看新闻:社会融资规模下降/3号线东风站TOD中心落成/商业升级/短途文旅……

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞无锡 息相吹 4.4w阅读 2022-08-19 18:09

8月16日,中央召开经济工作会议,提到:
6省里4个沿海省在地方对中央财政净上缴中贡献超过6成,要完成财政上缴任务。
中央财政对地方转移支付已基本下达,各省要坚持政府过紧日子,盘活财政存量资金,保持财政收支平衡,加大财力下沉,保障基层“三保”尤其是保基本民生支出、保基层工资发放。
评论:

地方财政压力大,上面财政压力更大。各地过紧日子,但还要保障基本民生。

换句话说,从上到下,要各找各的路子,各想各的办法,“防止发生冲击道德底线的事”。

上面还说了,“严格禁止以罚款进行创收、严禁以罚款数额作为绩效考核指标”。

央行发布7月社会融资规模存量统计数据报告
7月新增贷款6790亿元,同比少增 4042亿元,五年新低。
其中:
居民部门贷款增加 1217亿,同比少增2840亿左右。

企业部门贷款新增 2877亿,同比少增1450亿左右。
评论:
面对不确定的未来,老百姓和企业,都不愿意贷款了。
居民个贷的大头是房贷,目前情况是头部房企频繁暴雷,交房高风险,房地产新增贷款负增长。大众对市场信心丧失,对未来形势迷茫。

想来个说走就走的旅行,看看海南,再看看钱包,还是喝可乐吧。
8月2日,由无锡地铁与华润置地联手打造的——无锡地铁3号线东风站TOD中心落成仪式举行。
评论:
地铁与上盖物业,一直是无锡驾轻就熟的开发模式。三阳广场、雪浪坪、公园上城、具区路TOD等都是成功案例。
近来,无锡提出了“四线共建”,锡澄S1线、地铁4号线二期、地铁5号线以及锡宜S2线不断推进。
新一轮地铁布局,会带来更多的地铁上盖项目,这也是无锡房企未来需要重点关注的新机遇。

城市外扩放缓,那就练好内功,总有拨云见日的时刻。
无锡经开区即将新增3座大悦城商业。
无锡江南大悦城、无锡新泽·悦街—富力十号、无锡新泽·悦街—震泽,预计将于2023年开业。
评论:
大悦城控股集团股份有限公司,是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。
3座大悦城,都采取了类似轻资产的合作模式。近段时间,无锡在盘活老旧商业方面,持续发力。
前有旧城区改造,商业升级,保利广场、悦尚奥特莱斯、谈渡桥上盖商业、时代888商业广场……纷纷复活,如今大悦城接手运营无锡的一些老商业,也是这波商业升级潮的延续。
无锡二套房首付比例下调
无锡购房新政:购买二套房贷款已结清,首付降低为3成;
购买二套房贷款未结清,首付降低为5成。
评论:
与一些地方变相取消限购、打擦边球0首付相比,无锡的购房新政依然犹抱琵琶。

如今即使首付再低,大众对楼市必涨的预期,也难回从前。

下半年大概率还会有更劲爆的政策,让我们继续吃瓜。
无锡四批次预挂地
8月15日晚,无锡市自然资源和规划局发布第四次集中供地预公告。预挂牌10幅宅地,总出让面积77.23万方,其中梁溪区2幅,锡山区2幅,惠山区3幅,新吴区3幅。
评论:
三批次挂地尚未拍卖,就着急放出四批次预挂地。
网友评论说,这是三批次的地没有人买吗?
五所知名高校与梁溪区教育局“结盟”
连元街小学、东林小学、侨谊中学等14家教育单位,与北京师范大学、华中师范大学、南京大学、南京师范大学、江南大学等12支高校专家团队签约合作
评论:
教育升级的背后,是无锡主城区价值的进一步回归。

主城区,在楼市萎靡的环境下,成为了“抗跌”的代名词。

从克而瑞各城市数据来看,回归主城区、拥抱核心区域,是资本一致的选择。

无锡主城区的教育、商业和人文,随便拎出一个点,都值得开发商大吹一番。
惠山古镇国潮街区下月开街
《这是无锡》全面融合“文旅+商业+演艺+展览休闲+新奇体验”五大线下消费类型,将为游客带来360°全沉浸式体验。
评论:
短途文旅一直是无锡重点加码的项目。
这些年文旅的风口,就在于如何将本地特色项目,打造成适合都市上班族沉浸式的周末体验。
听名字,这像是一个系列产品。国内知名实景演出,例如印象系、只有系、寻梦系,由于规模过于宏大,虽然叫好,三年来却没市场。
结合短途文旅的实景商演,作为换代产品,值得期待。

注: 本文仅为个人观点,不代表所在企业立场,供参考。

更多楼市信息

扫码加微信,备注:克而瑞无锡(必须备注)

拉你进 克而瑞无锡 楼市交流群

● 无锡四批次预挂地!年度低潮,预期极其有限

● 一周数据 | 商品住宅成交均价小幅回落 经开区成供应主力

● 重磅!无锡二套房首付比例下调!

● 产业为王,无锡这两个区域住房供不应求

来源:克而瑞无锡

作者:息相吹

重要提示: 本文仅代表作者个人的立场和观点,并不代表乐居财经的立场或观点。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系方式:400-606-6969或ljcj@leju.com。

网友评论

最新文章推荐

鲁商服务注册资本增长33%至1.33亿元,法人由赵衍峰变更为包松

鲁商服务成立于2006年3月24日,法定代表人为包松,注册资本为1.33亿元。

原创 乐居财经 刚刚

软通智慧科技被列为被执行人,执行标的金额89.92万元

软通智慧科技成立于2017年5月15日,法定代表人为冯嵱,注册资本约1.59亿元。

原创 乐居财经 刚刚