乐居新媒体  杨扬  发自郑州 

  近日，郑州360房产网公布一组市场成交数据，郑州7月全市单盘成交面积/金额前十榜，其中，碧桂园凤凰城以成交面积1.21万㎡位列成交面积前七位，以成交金额1.54亿元位于第九位。而在2022年1-6月整个上半年成交面积前10排名中，碧桂园凤凰城以4.65万㎡位列全市成交面积第七位。

  关注这个楼盘的朋友可能会知道，这个项目从入市以来，一直被称为中原区的神盘，即使在市场低迷期，该项目依然能够成为中原区的销冠。

  碧桂园凤凰城到底有什么样的优势，能够一再成为中原区的能量热盘？

  碧桂园凤凰城总占地约6057亩，总建面约305万方，选址生态绿化环境大好的常西湖，是碧桂园集团在全国的第32座凤凰城。据了解，碧桂园以凤凰城系列命名的项目，基本都是千亩大盘，郑州版的碧桂园凤凰城也不例外，6057亩，在整个常西湖片区来说，已经是整个区域最大的楼盘了。

  正是因为大，所以碧桂园的造城理念得以完美发挥，成熟的建设开发经验，以及造城经验让这个常西湖新区西岗城中村改造项目成为佳作，后期更是集住宅、商业、教育、休闲、娱乐、健康为一体的凤凰系城市综合体项目，秉承大城运营理念，规建大型商业中心、社区商业、绿地公园、综合医院、慢生活广场等多处生活及休闲配套，筑梦大城生长。

  伴随着碧桂园“每一座凤凰城，都是一个影响城市发展的开端”理念，郑州碧桂园凤凰城第一期卖的超级快，一入市就经常霸占中原区单盘成交业绩榜单。

  直至今日，项目已开发的二期【凤凰城·天荟】地块，从入市到热销，在行业低谷期，依然保持着项目能量热度。

  产品丰富

  项目二期位于建设路凯旋路交叉口，紧邻地铁1号线市民中心站C口；地处常西湖北核芯区，与市政府在规划打造的西区发展引擎中原科创绿谷，只有建设路一路之隔。约350米即可到达市民中心站地铁口，总占地约121亩，分为凤和苑、凤宁苑和凤祥苑三个苑区，规划17栋住宅楼。凤和苑、凤宁苑已基本去化完毕，目前主力在售凤祥苑。二期规划了幼儿园、小学和中学等学校，据了解二期规划小学正在洽谈中。除此之外，项目两侧规划大面积绿地公园，生态休闲资源丰富，满足后期茶余饭后的惬意生活。

  在园区景观绿化方面，碧桂园名门凤凰城二期天荟小区景观通过三大森系主题园林，营造沉浸式的花园森居体验；在各楼栋间精心规划设计林荫大道、礼序轴线、中心花园、休闲健身轴、儿童游乐区等不同主题景观，打造尊贵典雅、生态自然、充满艺术气息的森林沉浸空间。

  在产品户型方面，有建面约89-94-118-142㎡户型，涵盖三房、四房不同类型畅销精装户型，满足购房者多种需求。目前凤和苑售罄，主售凤宁苑，及凤祥苑5号楼。产品丰富亦是项目热销的原因之一。

  企业实力强大，购房者更安心

  当下购房者买房，对开发商的实力考究相当挑剔，要么国央企，要么一线品牌稳健房企。碧桂园作为世界500强企业，品牌背书强大，8月初，2022年《财富》世界500强榜单发布，碧桂园连续第六年入选榜单，并以81091.1百万美元营业收入、4154.4百万美元利润位列榜单第138位，相较2017年初次上榜时的排名，六年累计提升329位，强力展现了企业可持续发展的综合实力。

  2021年碧桂园累计权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，连续6年达到90%或以上。截止2021年年底，可动用现金余额1813亿元，可动用现金储备充足。2022年上半年，即使在多地疫情反复，市场持续低迷等多种因素影响下，碧桂园累计权益销售额仍达到1851亿元，保持行业领先。

  另外在今年7月份，碧桂园建筑机器人亮相央视朝闻天下栏目，众多网友在感慨科技进度的同时，亦对碧桂园探索科技赋能，助力传统建筑行业转型升级实现高质量发展的理念，感到敬佩。碧桂园成立博智林机器人公司，研发应用以建筑机器人、新型装配式建筑、BIM技术为核心的智能建造体系，亦是集团强大实力的象征。

  严守“保交楼 稳民生”底线

  此外，在当下房地产行业信心恢复期，碧桂园更是严格要求做好保交付、保品质，全力以赴保交楼，努力兑现对客户的承诺。

  今年上半年，碧桂园在国内214个城市累计实现了1070个批次、超25万套房如约交付，在湖北、山东、甘肃等全国多个项目实现了“交房即交证”，用实际行动持续向市场传递信心。

  据乐居新媒体了解，2022上半年碧桂园在郑州有碧桂园天麓等项目喜迎交付，交付品质亦受到认可，下半年有碧桂园西湖3号院1#、2#、5#、7#、8#号楼交房，以及碧桂园双湖城一期二批次交付等。仅在郑州，碧桂园上半年就已交付逾7000户，广受业主褒扬，交付品质实力可鉴。

  整体来说，在当下全国城市成交数据集体下滑的市场环境下，碧桂园凤凰城依然能够拔得区域头筹很不容易，当然更多是购房者对产品的青睐，以及对企业的信赖。

  尤其在郑州多项目延期烂尾横盘的状态下，市场已然进入一种新的比拼赛道，而房企的交付力是至关重要的一环。

  而此前，据乐居财经统计，截至7月30日，全国已公示交付数据的28家房企上半年总计交房约84万套（户）。其中，碧桂园以超25万套的交付，在房企交付量中位居第一位。

  诚然，在行业历经深度调整之后，市场的信心更要通过一个个交付楼盘的质量来逐渐树立。谁能在楼盘交付上以品质制胜，谁就能快速在郑州市场出圈，树立良好品质口碑，受购房客户信赖。