乐居新媒体 发自贵阳  

  从越来越多的国资企业开始接手出险房企项目，到住建局发布首期房企“白名单”，近日的贵阳房地产市场相较于上半年，动作变得多起来。

  项目“复生”，官方层面也在持续给市场注入信心。

  纵观这份牵动贵阳众多购房全体和市场的名单，可以发现入选的入选贵阳市住建局发布房企“白名单”的企业，除却国央企外，不乏碧桂园、龙湖、美的置业等优质民企以及一些本地运行良好的企业。

  入黔9年，碧桂园在贵州大刀阔斧的“开疆拓土”，截至2022年上半年，已经在9个地州市布局超70个项目，拥有超24万业主，实现碧桂园·云著名邸、息烽碧桂园、碧桂园·西南上城等24个项目10665套房屋如期交付。

  作为当下不可多得的优质民企代表之一，碧桂园不仅需要在当下行业聚焦的“保交付”上交出漂亮的答卷，在项目的打造上持续为品牌赋能也不可或缺。

  日前，连续多日以来刷屏贵阳业内业外、引发转发关注的碧桂园新项目终于揭面，碧桂园在贵阳的首个“宋风”作品“十里晴川”案名释放。

（项目推广示意图）

  拿地4年终入市  

  作为贵阳楼市的上升期，2018年的土地市场可谓火热，众多房企涌入，热门地块层出，碧桂园·十里晴川项目的开发地块G〔18〕002号就在2018年2月7日成交。

  不过相较于彼时核心区动辄刷新成交价的地块，G〔18〕002号地块仅以1365元/平方米的楼面地价，被碧桂园旗下控股公司贵阳宝和房地产开发有限公司竞得。

（地块位置）

  2020年5月13日，贵阳市自然资源和规划局发布了贵阳市自然资源和规划局关于贵阳西南商贸城G(18)002#地块（十里晴川）项目行政审批批前公示，项目总建筑面积48万方，计入容积率37万方，住宅用地超34万方，实际容积率2.5，实际绿地率31.981%，实际建筑密度14.862%。停车位3755个（合计），住宅2772户，公租房250户。

  2021年3月28日，碧桂园·十里晴川样板间举办媒体开放日，作为西南上城的其他在售组团的升级之作，以低密度、高品质为主要特质，同时还在传统户型的基础上做局部的提升，工艺、材质、标准等跃上新台阶。

（媒体开放活动）

  如今，随着碧桂园正式推盘入市，城市展厅将于8月28日开放，项目也再次引起市场关注。可以看到，该项目位于碧桂园连片开发是西南商贸城片区，毗邻最东侧的北京西路，区位优势可见一斑，未来将作为碧桂园府系3.0的全新IP、在贵州区域的首个“宋风”项目推向市场。

  “坐享成果” 能否成为爆款？

  众所周知，碧桂园 · 西南上城项目择址观山南板块，是观山湖最早发展的区域之一，各项配套相对来说都比较完善。项目东接世纪城，拥有贵阳规模最大的商圈，紧邻观山湖 CBD，而与之相接的西南上城，面对区域土地资源缺乏的现状，无疑抢占观山湖的难得机遇。

  作为碧桂园迈入观山湖区的诚意之作，西南上城以碧桂园集团产城融合战略为导向，从观山湖新城总体规划发展出发，以商贸城为动力引擎，匠心打造为观山湖商贸繁荣、生态自然、产城样本、品质住区的千亿 RBD 核心之城。

  而历经5年打造，如今的西南上城俨然活力新城。周边城市商圈汇聚，城市公寓相伴，观山湖区外国语实验学校西南上城校区等教育资源环伺，对于在这样的基础上应运而生的十里晴川项目，其所拥有的成熟资源自然也更多。

  看完区位和配套，项目能否成为爆款，产品本身也非常重要。

  据悉，碧桂园·十里晴川项目以中式建筑风格为主，园林上围绕中式山水尊邸，打造现代礼序院府，呈现一府五进十二景的归家动线；在建筑立面上，将中式建筑的水平感、线条感、精致感和现代建筑的先进工艺结合，打造专属中式建筑典型特征；在社区内核规划上，兼顾现代人的社交需求、户外生活及活动需求，内部增配全年龄段活动区、老年活动区、活力健身区、十点半学堂等，打造符合客户身份、社交需求、居家属性的品质社区。

  具体到产品方面，目前释放出来的建面约80-215㎡的国风住宅，由大露台、阳台、大玻璃开窗面构成主要的空间格局，满足不同客户的需求。

  这样的碧桂园·十里晴川能否为当前亟待重振的市场注入信心呢？乐居新媒体将会持续关注。