乐居新媒体 宋宋 发自郑州

  8月29日，中招联合招标采购网发布“中原区啟福城续建项目-中标结果公告”。公示显示，中国建筑第七工程局有限公司中标中原区啟福城续建项目，负责续建啟福城(福苑、慧苑、观澜苑)主体未完工程、安装工程、装饰装修、绿化、地面、围墙等工程。中原区啟福城续建项目计划工期自签订合同之日起两年，建筑面积约114万平方米。

  停工近3年

  啟福城，为郑州市密垌村改造项目，位于启福大道和西三环附近，整个项目占地约275亩，分为三个地块（位于长江路南、西三环西的福苑和慧苑，位于长江路北、西三环东的观澜苑）共有34栋楼，共6000多户，项目涵盖了安置房、公寓、商品住宅等多个品类。

  资料显示：2013年底，启福置业某开发项目以内部团购为噱头，通过房产中介大肆宣扬以明显低于周边楼盘的价格（5000元/m²）出售，且承诺2018年左右交房。在2014年1月，启福置业和郑州电视台联系组织团购房。

  事与愿违，2018年，项目并没有交房。业主在领导留言板投诉啟福城于2019第四季度开始停工，至今已近3年，何时交房依然是个未知数。

  迎来转机

  2021年，为解决项目遇到的各种难题，郑州市中原区啟福城楼盘问题化解第三方专班成立。今年，随着各项工作的推进，项目开始出现实质性进展。

  2022年7月18日，中原区航海西路街道办事处给出的官方回复显示，中原区问题楼盘攻坚化解领导小组啟福城项目工作专班摸清底数，已掌握啟福城项目及关联项目资产情况。2022年4月中下旬，工作专班全力推进完善实际控制人相关手续，随即在4月底和5月初通过招标代理机构公开选定具体的房地产评估机构和造价咨询机构，在疫情防控形势有所好转后，于5月18日上午带领选定机构及8位购房户代表等至现场查看每栋楼具体施工程度，勘察剩余工程量，5月30日已完成委托事项，报告已出。

  目前，中原区问题楼盘攻坚化解领导小组啟福城项目工作专班围绕“2022年8月底实现实质性化解，进一步实现复工”全力推进各项工作，现取得实质性成果：啟福城项目问题化解工作专班负责河南长坤置业有限公司（啟福城开发商）实际控制人签署了向国有公司的委托，委托其代管长坤公司资产并代持其关联公司股权，用于啟福城项目的续建工程建设，施工单位将由全国知名央企进行施工。

  实探工地

  8月30日，乐居新媒体前往啟福城项目实地探访，工地围挡目前没有任何外宣，大门紧闭，门头也已破烂不堪，部分楼栋上有遗留的塔吊，工地没有动工迹象。

乐居新媒体实地了解过程中，偶遇两位啟福城业主前来看项目进度，业主王女士表示：“2016年买的房，全家的钱都砸到这个项目上，停工这么几年，心里仍抱有希望，时不时就来看看。这次也是听说项目迎来转机，希望接手的双方赶紧签完合同，早日动工。”

据周边商户反映，前段时间有之前建筑工程队过来拆除塔吊，目前已有保安及零星工人进场，但没有听到施工声音。

截至发稿前，中建七局施工队已进驻项目，即将启动施工。

“停贷”风波后，全国多地政府加快推进化解问题楼盘处置工作，郑州烂尾楼化解工作正在稳步推进，网传，郑州二七区盛润运河城已有资本入场，3000万施工启动资金已经到账，项目将于近期复工。多个烂尾楼被盘活，这对于郑州楼市来说是个利好消息，也让买到烂尾楼的购房者看到了曙光。希望啟福城迎来实质性进展，项目早日动工，让苦等多年、翘首以盼的业主，早日感受到回家的温暖。