乐居新媒体   武汉   据武汉房管局数据显示，8月22日-8月28日武汉新建商品住房网签备案数合计2448套，网签总面积279097.53㎡，平均网签套均面积114㎡。

  上周硚口区以400套的成绩，继续领先武汉各区商品住房网签量首位。其余区域中，仅东湖高新区和汉阳区分别以320套和312套分列第二和第三。

  环比前一周数据，全市总网签2448套相较前一周2057套上涨约19.01%。15个区域中7个区域下降，8个区域上涨。

  据武汉乐居不完全统计，上周武汉有3个项目入市，总推盘量397套，平均去化率约13%。

  幸福湾星语：

  瑞房评分：7.41

  已于8月27日加推建面约98-141㎡毛坯房源，备案均价17700元/㎡，成交均价16815元/㎡。推盘225套，成交30套，去化率13%。

  幸福湾·星语备案均价17700元/㎡，精装改毛坯，较前期下降4800元/㎡，价格刷新了后湖星河2049保持的第一低价记录。最低特价房14XXX元/㎡起。

  幸福湾体量超百万方，其中幸福湾星苑、幸福湾星润、幸福湾星澜、幸福湾星辰、幸福湾星锦已交付，目前在售的幸福湾星语K1地块，位于整个项目的最北端。2号楼是整个地块内最高的一栋，为西南朝向，视野不错，现阶段可瞰长江。

  目前后湖片区毛坯盘最低均价约1.8万元/㎡左右，带装修楼盘价格区间2.1-2.5万/平。与周边楼盘比价，幸福湾·星语性价比凸显。

  万科新都会：

  瑞房评分：8.75

  已于8月27日加推建面约140㎡带装修房源，备案均价29218元/㎡，较前期下降282元/㎡，成交均价27140元/㎡。推盘48套，成交10套，去化率21%。

  本次加推房源预计23年5月30日交房，实景准现房即买即住。此外，武珞路小学-卓刀泉中学预计23年9月招生，校区与项目一街之隔。

  万科新都会位于武昌二环，正丁字桥核心地段，项目自带商业街，背靠武商梦时代，是万科高端都会系产品，品质装修交付。

  城投联投江南岸：

  瑞房评分：8.12

  已于8月28日加推建面约110-141㎡毛坯房源，成交均价18850元/㎡。推盘128套，成交8套，去化率6%。

  项目本次加推二期最后一栋A7号楼，建面约110-140平毛坯房，验资60万。据项目官方消息线上选房1.15亿元。

  城投联投江南岸位于白沙洲片区白沙四路与新武金堤路交汇处，三环内，位于长江主轴主城段范围。项目由城投、联投双国企开发，12号线正地铁口，未来交通出行较方便。

  不过据房管信息显示，该项目A7号楼，全部房源处于在建工程抵押状态。