编者按：楼市政策持续宽松，二手房挂牌量激增、新盘纷纷拿证入市。乐居新媒体苏州站将直击现场，还原真实的金九楼市。专题>>直击苏州2022金九银十

  乐居新媒体 任时建 发自苏州

  科技城热门楼盘中建御璟峯二期于昨晚（8月29日）开盘，据开发商海报显示，二期开盘当天销售额达7.3亿元。据悉，项目首开官方发布销售额为15亿元。

  6月底，中建御璟峯首次开盘，据开发商海报显示当天销售额15亿元。如今两个月过去了，项目一期真实去化如何？经苏州市区商品房销售网上管理系统数据统计，截至8月29日，中建御璟峯一期324套房源整体去化约52%，目前还有155套房源可售，四大主力户型——建面约141、151、159、184㎡户型都还有房源在售。（存在网签滞后等因素）

  二期推出的房源与一期有何不同？房源套数上，一期推出324套房源，二期加推209套房源，二期加推房源量更少。加推楼栋上，二期仅加推17、22、25#三栋楼，除17#为17层小高层外，其余两栋均为23-25层高层，楼栋数及小高层数量都比一期少。

  二期加推楼栋

  价格上，二期备案均价约31111元/㎡，与一期备案均价持平。但户型上却有很大变化，二期主力户型为建面约134、140、143、157、184㎡几款户型。而一期主力户型基本都在141㎡以上。相比之下，二期除了继续有区域改善级大平层184㎡户型推出外，还新增了建面约134㎡四房两厅两卫的全新户型，上车总价更低。

  中建御璟峯位于高新区科技城天佑路东、科业路南，周边有科技城锦峰实验幼儿园、科技城实小本部、新区实验初中（锦峰路校区）三所区域优质学校，此外项目距离星悦里商业、诺贝尔湖公园等区域中心配套也比较近。与此同时，中建御璟峯还是科技城首个打造公建化外立面的项目，装修交付，带三大件，装标不低于2000元/㎡，整体品质偏高。

  项目样板间示意图

  两个月时间，中建御璟峯共计推出533套房源，占项目总体量的36%（项目总户数1492户）。目前一期真实网签52%，二期真实网签又会如何？本站将持续观察。