乐居新媒体南昌  近日，江西省官方平台公示中海艾湖路项目备案审批，这意味着中海艾湖路正式规划将很快出炉。中海艾湖路项目位于高新高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧。

  土拍回顾

  5月份，经摇号程序，DAFJ2022025住宅地块被中海（南昌海顺地产有限公司）拿下，土地竞价上限为1302万元/亩，合约9196元/㎡，地块未设置毛坯限价。

  备案信息

  中海艾湖路项目位于高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧。项目总投资223442万元。

  该项目规划总建筑用地面积为66284平方米，总建筑面积为197800.00平方米，计容建筑面积为140890.50平方米，其中住宅建筑面积为135658.14平方米，商业面积为314.15平方米，幼儿园面积2453.88平方米，其他配套面积2464.33平方米；不计容建筑面积56909.50平方米（包括地下建筑面积49511.98 平方米，其他建筑面积7397.52平方米）。住宅16栋，总户数1124户，机动车总停车位1613辆，非机动车停车位798辆。

  项目建设单位为南昌海顺地产有限公司，预计开工时间2022年，竣工时间2025年。

  据了解，项目依然会是毛坯+装修的产品模式。南地块大概率小高层产品；北地块为小高层+洋房！一方面可以和周边高层二手房实现差异化；另一方面得房率会更高。同时北地块将新增幼儿园配套。（具体以实际情况为准）

  项目区位

  中海艾湖路项目位于高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧。北邻4号线科技城站；东侧约1km为鱼尾洲湿地公园、艾溪湖湿地公园等景观资源；南面为南昌三中艾溪湖校区、北面有规划建设高新第三中学；西面一公里范围含有新城吾悦广场、恒大中心商业等配套。

  中海艾湖路项目土地性质为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地。地块未设置房屋销售限价！

  项目由艾溪湖北路一分为二，区域内周边的住宅包括中海左岸澜庭、恒大名都、艾溪康桥、绿地玫瑰城等，新房缺稀。

  中海之前开发的中海左岸澜庭热度空前，掀起了一波摇号高潮。中海艾湖路项目同样备受期待，却不限价！未来的产品和售价会怎样，一起等待吧····