乐居新媒体西安 8月西安新房市场供应量锐减，意向登记及摇号楼盘数量大幅下降，房企推新节奏明显放慢，但陕建地产反其道行之，在8月不断有新动作出现，这与预计近期上线的新盘——陕建东元府有关，同时陕建地产作为本地国企，也将在行业转型期发挥更积极的作用。

  8月11日，陕建地产集团与绿城服务集团签署战略合作协议，携手打造物业服务新标杆。《陕西日报》以《描绘新图景 迸发新活力——陕建地产集团秉承国企担当为城市打造理想家园》为题对此进行专题报道。

  8月13日，陕建东元府首次价格公示，信息显示，该批次房源共4栋26F/31F高层，户型区间99-123㎡，产品定位清晰，整体均价约12845元/㎡，值得注意的是公示信息共包括816套房源，为该楼盘房源总量，换句话说，该楼盘或将一次性上线登记，保持快节奏、高效去化。

  从陕建东元府所处区位来看，地处北二环辛家庙立交以东、广安路以南，临近地铁三号线辛家庙站，1公里范围内还包括地铁八号线（在建） ，周边路网发达，交通环境非常便利。

  现场踩盘可以看到，距离项目门口五十米处为辛家庙立交东站，多天公交线路由此经过，据测算周边现行的公交线路多达21条。

  根据地图显示，该楼盘周边常住人口众多，人居氛围浓厚，现存成熟社区包括万科金域东郡、林邑、华远海蓝城等大型社区，商业配套（万达广场、万和城等）非常成熟。

  实际情况来看，大型商场如UPARK国际·悦邻荟（约700米）、万达广场（约2.6公里）、万和城（约3.3公里）、以及西北商贸中心（约4.3公里）等，车程保持在10分钟以内，完全可以满足日常需求。

  教育配套方面，距离最近的中学是浐灞第二中学，其次是华远海蓝城小学，均在1公里范围内，此外周边还包括东元中学、经华小学、浐灞第一小学等，完全可以满足业主子女就学需要。

  陕建东元府由陕建地产开发，建筑施工在陕建集团内部一脉相承，总建面为132259.54㎡，住宅部分为4栋高层，外加1栋商业，容积率4.53，绿化率31%，毛坯状态销售，此外规划603个车位，基本满足业主需求。

  仅从数字层面来看，该楼盘清晰定位周边刚需客户，品牌层面有“陕建”招牌加持，同时也是2022年陕建地产重点项目，品质自然不会落后。

  从目前销售现场展示的户型来看，建面122㎡的A户型为常规三室两厅双卫设计，结构上实现南北通透，动线合理、空间利用率较高，同时主卧与南向阳台整体面宽超过7米，视野开阔；98㎡B户型为三室两厅一卫，餐客一体化设计，动静分区，南向采光面达到8.3米，同样实现南北通透。

  网传陕建东元府预计9月初上线登记，以目前周边在售新盘及二手房价格来看，结合目前公开的价格信息，以122㎡户型为例，单套总价在160万以内，首付50-70万，相对来说更具性价比。

  根据陕建地产官方消息，2022年，陕建地产多点布局，除陕建东元府外，还包括航天新城、空港新城、港务区、泾河新城、鄠邑区等，计划六盘集中开放， 这也体现了本地国企开发商的社会责任。