富力地产：降价促销拉低毛利率至18.9%，上半年净亏损69亿元 | 中报拆解
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乐居财经
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2022-09-01 15:36
乐居财经 严明会 8月31日晚间，富力地产（02777.HK）发布2022年中期业绩公告。期内净亏损68.99亿元（单位：人民币，下同），相比去年同期的净溢利31.81亿元减少约316.88%。
亏损主要归因于房地产行业颇具挑战的状况，导致该集团报告期间录得物业发展营业额减少及毛利率降低，以及期内出售附属公司及一家合营企业部份权益录得亏损。
报告显示，由于中国房地产行业持续低迷，加上受新冠疫情影响工程进度，富力地产来自物业发展的营业额由去年同期的359.46亿元减少58%至151.49亿元。
期内交付销售物业1,885,000平方米，较去年同期交付的4,098,000平方米减少约54%。同时，为加快销售步伐，期内平均售价约为每平方米8,000元（去年同期则为每平方米8,800元）。相应的，物业发展业务整体毛利率下降至18.9%，上年同期则为22.3%。本期间按营业额划分的五大城市，海南、北京、赣州、沧州及重庆占总营业额的42.2%。该等城市的毛利率分别为27%、53%、24%、11%及43%。
此外，投资物业租金收入同比减少23%至4.09亿元。酒店营运营业额由去年同期25亿元减少至17.81亿元，主要由于今年第二季度新冠疫情持续反覆，中国实施严格的封城及旅游限制措施所致。
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