乐居新媒体西安  根据西安市商品住房销售平台显示，8月纯新盘上线登记仅2例，不少已取得价格公示的楼盘尚未获得预售许可，这也是8月新房市场供需双降的一大主因。

  根据数字统计，8月共计26座楼盘超过500套房源取得价格公示，其中获得预售许可并上线登记的楼盘仅10座，房源量1915套，换句话说大批量价格公示的房源正待上市，9月或将迎来新房市场小高潮。

9月计划入市楼盘列表

  不完全统计，9月计划入市的楼盘共计50余座，其中纯新盘9座，且大部分集中在高新版块。

  从目前已知的情况来看，9月高新版块软件新城区域保利天汇、中铁建·西派樘樾将同步入市，其中保利天汇主要面向刚需首改客群，户型预计120-140㎡，毛坯交付，均价2.2万元/㎡；中铁建·西派樘樾在品质层面将保持“西派”系一贯标准，以大平层产品为主，户型面积预计168-215㎡，目前放风价毛坯均价预计2.3万元/㎡此外，该区域内还有中海·天谷时代花园待亮相，但从建设速度来看，该楼盘预计年底前正式上线。

9月预计入市新盘

  高新3期CID板块将持续推新，且存在明显的品质、品牌重叠，9月推盘计划中，天地源双盘——天地源·棠樾坊、天地源·永安华府均在列，其中天地源·永安华府位于永安渠生态公园一侧，规划为26层住宅，楼面地价12789元/㎡；天地源·棠樾坊占地约34亩，规划5栋洋房，为小众精品项目。天地源在同片区内还规划有天地源棠颂坊，楼面价约12789元/㎡。

  紫薇云上是紫薇地产又一新品，项目占地约54亩，容积率2.8，规划7栋高层，面积区间约220-280㎡，共350套房源；此外，系出同门的紫薇时光云邸也位于同一区域，与龙湖青云阙、紫薇云峰里、天地源·棠樾坊紧邻，也是目前该区域内楼盘价最高的地块，楼面地价为15904元/㎡。

  浐灞、港务区板块9月入市楼盘数量不大，目前已知仅陕建东元府蓄势待发，有消息称该楼盘共816套房源将一次性入市；大明宫板块璞悦府已经有两批次房源取得价格公示，9月上线登记的可能性很大。

  值得关注的是，航天板块蓝光恒志芙蓉·观辰已经提前取得价格公示，并且是目前待入市的新盘中唯一确定的精装项目，该楼盘于2021年初亮相，但由于蓝光地产爆雷，整体定位及规划与前期宣传存在明显差异，鉴于目前航天板块购房需求相对旺盛，该楼盘也将预计在9月取得预售许可并上线登记。