俞建午套现,老乡救急买宋都

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  地产K线 李奕和 7.5w阅读 2022-09-09 09:13

文/乐居财经 李奕和

与控股股东之间的“存单质押”问题正按计划逐步推进,宋都股份的高质押问题也在着手解决。

9月5日,宋都股份(600077. SH)公告,控股股东浙江宋都控股有限公司(以下简称“宋都控股”)与西奥电梯于当日签署了《股份转让协议》。

据此,宋都控股将其持有公司无限售流通股8000万股转让给杭州西奥电梯有限公司(以下简称“西奥电梯”),股票转让价格3.75元/股,转让价款共计3亿元。

据了解,西奥电梯成立于2004年,是一家集电梯研发、设计、生产、销售、安装及售后维保于一体的现代化综合型电梯制造服务商。

该公司背后的实控人陈夏鑫,与其姐夫王水福被外界称为“电梯双雄”。

作为电梯大户,陈夏鑫曾多次登上胡润榜。在2019年胡润百富榜中,其排名第573位。2020年2月,陈夏鑫家族还以75亿元财富,名列胡润全球富豪榜第2476位。

事实上,作为房地产上游的供应商,地产开发与电梯行业构成强关联,而西奥电梯与宋都股份、中南建设、花样年等多个地产公司,均存在紧密关系。

特别与同在杭州大本营的宋都股份,其曾为后者多次提供资金拆借款。现如今,宋都控股持有的宋都股份3.15亿股仍质押在西奥电梯手上,该部分股权占宋都股份总股本的23.51%。

此次收购股份,陈夏鑫对“老乡”俞建午也极为厚道。3.75元/股的转让价,相比宋都股份9月5日当天收盘价3.57元/股,要溢价了5%左右。

“老乡”的支持

在过往几年的发展中,宋都股份与西奥电梯来往密切,在宋都股份发展需要之时,后者曾提供给前者十数亿元的借款支持。

2020年9月10日,为了让宋都股份全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司(以下简称“宋都集团”)获得借款提供质押担保,宋都控股将持有的宋都股份部分股票办理了质押业务。

当时,宋都控股将宋都股份的3.75亿股质押给了西奥电梯,占其所持股份的79.93%,占宋都股份总股本的27.98%。原本,该笔质押到期为2020年12月17日,但随后,宋都控股对这笔质押作了多次延期。

2021年6月30日,宋都控股为该质押中的1000万股办理了股票质押解除手续,剩余的3.65亿股则延长质押存续期至2022年8月31日。当时宋都股份称,延长质押存续期旨在为公司全资子公司宋都集团获得借款延续提供质押担保。

至今年9月3日,宋都股份进一步公告,前期宋都控股质押于西奥电梯的3.65亿股已于2022年8月31日到期,其中质押的5000万股已办理解除质押手续。

经双方协商后达成共识,剩余质押于西奥电梯的股份(共计3.15亿股,占总股本的23.51%)将继续质押于西奥电梯,质押期限将根据宋都集团还款时限另行约定安排。

乐居财经《地产K线》查阅宋都股份近几年的年报发现,2020年,西奥电梯为宋都股份提供了6亿元的资金拆借款,到2021年,该借款上升至11.58亿元。西奥电梯也因此成为宋都股份需支付其他应付款最多的企业。

为了偿还西奥电梯的借款,宋都方面也试图通过资产出售的方式进行冲抵。2022年2月,宋都股份子公司宁波旭都将其持有的嘉兴桢诚投资合伙企业(有限合伙)30%的投资份额全部转让给西奥电梯。

同时,该公司将转让款的收取权利全部转让给子公司宋都集团,用于冲抵宋都集团向西奥电梯的借款及对应利息。该交易对价6.01亿元。转让完成后,宁波旭都不再持有合伙企业投资份额。

因此,外界得以看到,在宋都股份的2022年中报,该公司欠西奥电梯的资金拆借款下降为5.85亿元。这一次,西奥电梯选择以入股的方式“支持”宋都股份。

根据9月5日的公告,将手持的8000万股转让给西奥电梯后,宋都控股对宋都股份的持股数下降为389,144,518股,持股比例则从35.01%下降至29.04%。

西奥电梯凭此持有了宋都股份5.97%的股权。

解决“存单质押”风险

在地产行业,宋都股份曾因对控股股东宋都控股较高的“反担保”及“存单质押”受到关注。如今,随着控股股东承诺的履行及多项资产的出售,其与之相关的风险也在逐步降低。

今年8月10日,宋都股份发布了该承诺事项的进展公告,其当日收到控股股东、俞建午的通知已归还公司以存单质押形式担保的银行贷款9500万元,解除存单金额为1亿元。

据了解,自2021年5月26日起至今累计已解除对宋都控股提供担保的受限存单金额11.63亿元,对应解除存单质押担保金额为10.93亿元。

去年5月,宋都股份曾披露《关于收到公司控股股东、实际控制人承诺函的公告》,宋都控股、俞建午承诺,最晚于2023年6月30日前有序安排资产变现,最晚于2023年12月31日前,彻底消除与公司之间以存单形式的互保情形。

其中提到,2021年拟通过变现部分金融资产等方式,预计下降存单质押担保金额6亿元;2022年拟通过变现部分金融资产等方式,预计下降存单质押担保金额9亿元。

截至目前,宋都股份控股股东、实际控制人已完成承诺事项中关于2021年下降存单质押担保金额6亿元的承诺。公司控股股东、实际控制人关于2022年下降存单质押担保金额9亿元的承诺,已完成其中4.85亿元。

截至2022年8月10日,宋都股份为宋都控股提供存单质押担保余额24.38亿元,为宋都控股提供信用保证担保余额9750万元,累计提供担保余额25.35亿元。

在对外担保方面,根据宋都股份8月12日披露的公告,该公司及控股子公司对外担保余额为116.87亿元,占公司最近一期经审计净资产的270.65%。

其中,对合并报表范围内的公司提供的担保余额为71.72亿元,占公司最近一期经审计净资产的166.11%,对控股股东及其关联人的担保余额为26.02亿元,占公司最近一期经审计净资产的60.25%,其他对外担保余额为19.13亿元,占公司最近一期经审计净资产的44.29%。

近日披露的2022中报显示,上半年,宋都股份实现营业收入53.83亿元,较上年同期增加80.14%,归属于上市公司股东净利润858.78万元,较上年同期减少92.25%。

期内,该公司销售等回笼资金34.32亿元,期末货币资金61.30亿元,现金及现金等价物26.92亿元,经营活动产生的现金流量净额为18亿,销售回款能力较上年同期有所改善和提升。

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来源:地产K线

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