乐居新媒体重庆 言鑫赫 9月第三周，重庆楼市热度整体微降，在“金九”、“双节”的节点环境中，开发商积极营销，购房折扣依然唱主角。

  克而瑞重庆机构数据显示，上周，重庆商品房成交12.59万方，环比下降23.18%。其中，商品住宅成交9.7万方，环比下降4.53%。重庆住宅市场依然保持较高的市场热度。

  9月12日，观宸首次开盘，推出规划C1号楼、规划B5号楼共127套房，为建面112~170㎡带装修小高层产品，装修标准为5000元/㎡，开盘首日认购率达到83%。该楼盘开盘优惠折扣并不大，仅98折，成交均价达到32854元/㎡。

  据悉，观宸热销主要基于优越的地理位置，位于观音桥板块，临近观音桥商圈，各种城市配套十分成熟，而且香港置地+华润的品牌力对高净值人群具有较高吸引力。

  该楼盘是香港置地和华润合作开发项目，各持50%股权。两家公司以联合体形式于2021年12月斥资30.39亿元摘得该地块，楼面价12430元/㎡。

  陕建凤栖学府推出5栋共240套建面80~99㎡洋房，执行98折购房优惠，开盘首日认购率50%，成交均价13570元/㎡。该楼盘位于九龙坡区金凤板块，现阶段配套相对不足，但依托于高新区的城市规划，有较好发展前景。

  据了解，此次，陕建凤栖学府亦是首次开盘，是陕建地产斥资5.46亿元于2021年9月摘得的地块，楼面价4960元/㎡。

  另外，中交拾园雅集加推56套洋房，执行85折购房优惠。保利天珺加推36套小高层产品，执行9折购房优惠。

  近期，重庆不少楼盘加大力度促销，如南国天骄推出一口价房源，9折一口价再5万元钜惠；首钢铂鹭风华推出特惠房源；万腾御景城推5套限量一口价房源；融创推出渝西红盘专属特价房最高优惠40万元。

  值得注意的是，中秋节后开发商开始控制推新节奏，上周楼市迎来供应调整期。

  数据显示，上周重庆商品房供应量仅2.32万方，环比下降幅度高达87.06%。其中，商品住宅供应量2.05万方，环比下降86.01%，是7月以来商品住宅供应量最少单周。

  从商品房新获预售许可证情况看，上周重庆主城区中交拾园雅集、金辉融恒江山云著、保利天珺、北辰悦来壹号、保利时区共5盘获得预售，共225套房，相比前几周大幅度下降。

  除金辉融恒江山云著外，其他楼盘均为洋房、小高层类住宅产品，100㎡户型为主流，主要分布于中央公园、悦来、空港西区板块。