售价逼近地价 荷岸晓风7折售房被老业主投诉
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乐居新媒体
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2022-09-19 17:49
乐居新媒体 任时建 发自苏州今日下午16时，有业主在寒山闻钟投诉荷岸晓风，称其以备案价7-7.5折售房严重损害了老业主的切身利益。
具体投诉内容为：“2022年9月17日开始，开发商突然以备案价低至7-7.5折的价格（约17000元/㎡，便宜8000元/㎡）售卖小区剩余房源，各大中介、网络主播、看房客蜂拥而至。疫情期间，不戴口罩出入小区内部售楼处，如入无人之境，不查行程码、健康码、核酸检测证明等信息（证明图片见附件）。开发商此举，是典型的损人不利己，不仅没有利润，更是严重损害了老业主的切身利益，严重扰乱了正常的市场秩序。老业主们都是刚购房不久，花了全部积蓄，如今在开发商自私自利的恶行下就已亏损了80至100万元，更甚有购房4天损失36万元的情况。所有老业主都对开发商此行为表示强烈的谴责。”
截图来源于寒山闻钟
荷岸晓风花园位于相城区元和街道文灵路以西、兴盛路以北(属于相城中央公园版块)，是中建东孚于2017年6月以总价54.04亿竞得的住宅地块，成交楼面价19280元/平米。后确定项目由中建东孚、九龙仓和世茂合作开发，三者在项目股份占比分别为34%、33%和33%。项目物业为上海中建东孚物业管理有限公司。
开卖近3年，可售房源还有597套
作为苏州较早一批现房销售的楼盘，荷岸晓风于2019年年末首次开盘入市，至今已领取3次预售证，分别在2019年、2020年和2022年，可售住宅房源1102套。截止2022年9月19日，项目可售住宅房源597套。这意味着项目住宅网签率约45.8%。
截止2022年9月19日17时
荷岸晓风第三批预售房源备案价27813-33029元/平米，整体均价约27967元/平米，总价区间约401-835万/套。按照网友今日投诉提到的7折来算，售价均价在19577元/平米左右，相当于比备案价低了8390元/平米。这对于之前购房的业主来说确实有失公允。
交付1年多，业主投诉不断
荷岸晓风首批房源于2020年11月交付，但交付后不久就有业主投诉质量问题。
荷岸晓风地库（业主发在寒山闻钟上的图片）
在浏览寒山闻钟时，我们发现关于荷岸晓风的投诉非常多，涉及地库漏水、电梯故障、建筑垃圾随意堆放、物业不作为等诸多问题。
截图来源于寒山闻钟
来源：乐居新媒体
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