乐居新媒体 合肥讯 近日，滨湖区文一塘溪津门、包河区润城中心、瑶海区纯新盘越秀星汇君澜、瑶海区时光印象4盘正在上线登记，共896套房源。

  1、越秀星汇君澜

  A1#、A3#、A5#、A2#楼登记时间9月17日10:00-20日10:00，面积105、119、135㎡，2025年3月30日交付，共348套房源，其中刚需供应105套，均价20092.14元/㎡，合同交付时间为2025年3月30日。

  社区规划11栋楼，1栋17小高层，10栋高层21-25层，建面约105-130㎡。（3月22日，4家房企参与瑶海YH202201号地块竞品质，最终由越秀地产竞得，成交单价1519万/亩，总价约111614.6万元，A地块住宅楼面价10356.81元/㎡、B地块住宅楼面价9114元/㎡，溢价率 14.04%。

  瑶海YH202201号地块面积为94.76亩，其中居住46.68亩，商住混合33.89亩（商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%），代建幼儿园14.19亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格17218元/㎡。

3.   文一塘溪津门

  N-16幢,N-12幢,N-23幢,N-18幢登记时间9月17日10:00-9月20日10:00，共计10套房源，刚需供应3套，户型面积410、460、524、820㎡，2023年10月30日交付。

  作为滨湖的超级大盘，项目此次推出的户型面积最大高达820㎡，销售价格也接近4.5万/㎡，总价超过3600万，但即便是如此高的总价，项目在登记规则中仍要求非刚需首付8成起。

  3、时光印象

  5#、7#楼正在登记，登记时间9月17日10:00—20日10:00，共计152套房源，户型面积96、98、109㎡，均价18617.61元/平㎡，交付时间为2024年10月30日。

  项目此次推出的户型面积以及总价对于刚需来说十分友好，总价最低在170多万，首付三成的话入手门槛仅50多万。

  临近东二环路、裕溪路高架、郎溪路高架，南侧是三十八中滨河校区（规划），北侧是商业用地和红光农贸市场，东侧500米左右是幸福路小学，同时地铁6号线振兴南路站也在附近。

5.   润城中心

  E-9#、E-16#、E-8#、E-13、E-6#、E-18#、E-20#楼登记时间9月17日10:00-9月20日10:00，共386套房源，刚需供应116套，面积109㎡、130㎡、143㎡、165㎡，均价24559元/㎡，2025年2月28日交付。

  润城中心分为4个地块，均为高层，可售房源2180套。其中A地块为商住混合用地，拟新建2栋楼，均为保障性租赁住房，总户数454户；B地块为住宅用地，拟新建11栋楼，均为可售商品房，总户数901户；C地块为一座15班幼儿园，E地块为住宅用地，拟新建20栋楼，总户数1665户（保障性租赁住房386户，商品房1279户）。

  润城中心前身为包河区葛大店BH202105号地块，合肥城建拿地，住宅和商业部分均是与华润合作开发，其中华润与合肥城建分别持股50%。