乐居新媒体 南京讯  刚刚，位于鼓楼龙江的宁工新寓（一村）报名结果出炉，343套房源只有65组买房人报名。

  据了解，项目将于9月25日开盘，本次开盘房源位于1-17、29-44号楼，现房销售，毛坯均价3.8万/㎡，首付3成仅需约55万元。

  宁工新寓（一村）位于鼓楼龙江，地处宝船小学（拉萨路小学分校）+宁海中学分校施教区，教育配套较好。

  另外项目周边拥有地铁4号线、地铁9号线（在建），还有省妇幼保健院、省人民医院（直线距离3公里以内），新城市广场都在附近，小区楼下就有沿街底商，配套齐全，生活方便。

实景图

  宁工新寓（一村）本次开盘共推出5个面积段户型，分别为建面约48㎡的单室套户型、建面约58㎡的两室一厅户型、建面约83、89、110㎡三室一厅户型。其中3个做了实体（精装）样板，分别是58㎡两房和89、110㎡三房。

  户型图如下：

建面约48㎡一室一厅一卫

建面约58㎡两室一厅一卫

建面约83㎡三室一厅一卫

建面约89㎡三室一厅一卫

建面约110㎡三室一厅一卫

  目前宁工新寓小区成交均价4.3万/㎡，其中一村成交价3.8-4.2万/㎡，二村成交价普遍比一村高出4000-5000元/㎡，达到4.2-4.7万/㎡。

截图来源：链家

  不过5月份以来，一村、二村成交价均有所下调，相比之前下调了3000-4000元/㎡。

  尤其是一村近期成交几套房源都在3.5万/㎡-4万/㎡之间，二村成交价稳定在4.2-4.5万/㎡，少量会低于4万以下成交。其中原因在于宝船小学就位于二村里面，名校就在家门口，家长接送十分方便。

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  今年以来二村成交了三套60-90㎡房源，成交价都在4.7万/㎡以上，最高成交记录为去年10月一套80㎡三室房源，成交价5.1万/㎡，至今没被打破。

  整体来看，无论是成交量和成交均价，二村均高于一村。

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