乐居新媒体郑州   9月21日，2022年郑州第二批次集中土拍落幕，曾经上演抢地大战的滨河国际新城在本轮土拍中供地两宗，其中郑政经开出【2022】012号地块被中建七局地产集团以起始价成交。

  中建七局地产集团有限公司以134287万元摘得此地块，折合单位地价1038.76万元/亩，楼面地价6233/㎡，溢价率0%。  

  从地块指标来看，郑政经开出〔2022〕012号（网）位于经开区经开第十四大街以东、经南十三路以南、经开第十五大街以西、经南十四路以北，土地使用权面积86183.9㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。容积率＞1.0，＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜54米，绿地率＞35%，出让年限70（50）年，开发程度五通一平。

  根据挂牌公告，该地块所建商品住宅（成品房）有限价要求，综合销售均价不超过14600元/平方米；如该地块所建商品住宅采用精装修方式交付，装修价格不得超过2800元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。

  对于该地块的后续建设情况，21日中建七局地产集团官微释放信息。据了解，加上本次摘地的地块在内，中建七局实现新增土地储备面积约29万平方米，储备货值约34亿元。恰逢中建七局成立70周年，其以“献礼中建七局成立70周年”定义本次拿地行为。

  按照释放信息，该地块占地面积129余亩，容积率规划在2.5左右。项目周边学校、医院、商业等配套齐全，紧邻地铁3号线司赵站、滨河新城南站，交通便利。而按照中建七局释放的地块后续规划，未来拟规划建设为拥有全能配套、全龄社区、全域景观的高品质智慧社区，并引入绿色健康生活理念，全方位构筑健康生活圈，提高社区居民生活幸福指数。因此，大家对于此地块后续的建设也饱含期待。

  滨河国际新城是由中建七局“投、建、管、养、运”于一体的现代化新城，位于经开区核心区域，定位为中央休闲区（CLD）。规划建设10年来，滨河国际新城城市形象初步展现，虽然目前人气尚不足，但容积率、环境还是大部分人所向往的。在滨河国际新城，中建七局大厦在此区域是标志性建筑。由中建开发的住宅中建观湖国际已交房，品质肉眼可见。

  不过对于这块地来说，结合乐居新媒体的探地感受，地块四围的道路比较宽敞，距离地块很近，目前有地铁3号线二期工程土建施工项目01标段围挡施工，后续出行会十分便捷，但目前主要还要靠自驾，同样也因为人气不足略显“荒凉”。后续，乐居新媒体将持续关注此地块的进展，第一时间跟踪报道。