乐居新媒体西安  9月21日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗52.23亩商住用地，位于航天基地航天中路与航天东路十字东南角，由陕西耀胜置业有限公司（陕西泰发祥集团）以成交总价款77000万元摘得。

宗地地籍编号为HT01-18-10-2，位于航天基地航天中路与航天东路十字东南角，净用地面积34820.02平方米（折合52.23亩）。根据市资源规划局出具的规划条件书（2022-67），用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于97400平方米，其中住宅建筑面积不大于89978平方米，配套公建面积不小于4638平方米（含公办预留幼儿园建筑面积2200平方米），配套城市级商业建筑面积不大于2784平方米；地下建筑面积不小于40306平方米。按照建筑面积分摊，其中住宅用地33824.75平方米（折合50.737亩）、土地使用年期为70年，商服用地995.27平方米（折合1.493亩）、土地使用年期为40年，设为共用宗。

宗地挂牌起始价为人民币7.7亿元，竞买保证金1.6亿元，最高限价8.855亿元。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配建的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门，由航天基地住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。