利好!广州推行二手房“带押过户”模式 佛山官方表态正积极研究

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 9.8w阅读 2022-09-22 10:16

  乐居新媒体 佛山讯 “带押过户”成新潮流,南京、苏州、深圳等至少10个城市已落地该项政策,近期广州也加入了行列!

  9月15日,人民银行广州分行下发《关于鼓励推广二手房 “带押过户”模式有关事宜的通知》(简称《通知》),不过具体实施尚未落地。与原交易模式相比,可大幅缩短交易时间,降低交易成本,提升交易效率和便利度,有利于激发二手房市场交易活力。

广州推行二手房“带押过户”官方通知

  《通知》称,推广二手房“带押过户”模式,可在盘活二手房交易的同时,间接加快新房去化,形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进,更好地满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场良性循环和健康发展。

  《通知》也明确要鼓励结合实际探索“带押过户”模式,民银行各中心支行要在因城施策框架下,积极向地方政府提出推广二手房“带押过户”的建议,配合相关部门做好制度制定和政策宣传工作,在推广二手房“带押过户”过程中,要及时总结做法,形成可复制可推广的经验。

  值得注意的是,为了进一步刺激二手房成交,此前有佛山网友在“领导留言板”上,建议佛山参照济南推行二手房“带押过户”模式,即不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款,从而提高交易质量,降低交易成本。

图源:领导留言板官方回应截图

  8月31日,佛山市自然资源局予以了回应,我市不动产登记机构正在积极研究济南二手房“带押过户”的新业务模式,结合现有业务办理规则,扎实稳步推进不动产登记管理系统升级改造,加强与业务关联部门的沟通协作,争取更加优质高效服务群众。

  截至9月1日,据贝壳数据显示,佛山二手房挂牌量已超8.6万套。在二手房挂牌量激增的同时,佛山今年以来二手房成交却一直萎靡不振,前8月累计网签29671套,月均成交约3709套,最高为7月的5083套,最低为2月的1804套,对比2021年前8月同期已经累计网签42232套。【延伸阅读:激增至8.6万套!佛山二手房挂牌量飙升!有卖家:亏本也卖不出去】

广州推行二手房“带押过户”

来源:乐居新媒体

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