利好！广州推行二手房“带押过户”模式佛山官方表态正积极研究-乐居财经

利好！广州推行二手房“带押过户”模式佛山官方表态正积极研究

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 9.9w阅读 2022-09-22 10:16

乐居新媒体佛山 “带押过户”成新潮流，南京、苏州、深圳等至少10个城市已落地该项政策，近期广州也加入了行列！

9月15日，人民银行广州分行下发《关于鼓励推广二手房 “带押过户”模式有关事宜的通知》（简称《通知》），不过具体实施尚未落地。与原交易模式相比，可大幅缩短交易时间，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激发二手房市场交易活力。

广州推行二手房“带押过户” 官方通知

《通知》称，推广二手房“带押过户”模式，可在盘活二手房交易的同时，间接加快新房去化，形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。

《通知》也明确要鼓励结合实际探索“带押过户”模式，人民银行各中心支行要在因城施策框架下，积极向地方政府提出推广二手房“带押过户”的建议，配合相关部门做好制度制定和政策宣传工作，在推广二手房“带押过户”过程中，要及时总结做法，形成可复制可推广的经验。

值得注意的是，为了进一步刺激二手房成交，此前有佛山网友在“领导留言板”上，建议佛山参照济南推行二手房“带押过户”模式，即不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，从而提高交易质量，降低交易成本。

图源：领导留言板官方回应截图

8月31日，佛山市自然资源局予以了回应，我市不动产登记机构正在积极研究济南二手房“带押过户”的新业务模式，结合现有业务办理规则，扎实稳步推进不动产登记管理系统升级改造，加强与业务关联部门的沟通协作，争取更加优质高效服务群众。

截至9月1日，据贝壳数据显示，佛山二手房挂牌量已超8.6万套。在二手房挂牌量激增的同时，佛山今年以来二手房成交却一直萎靡不振，前8月累计网签29671套，月均成交约3709套，最高为7月的5083套，最低为2月的1804套，对比2021年前8月同期已经累计网签42232套。【延伸阅读：激增至8.6万套！佛山二手房挂牌量飙升！有卖家：亏本也卖不出去】

广州推行二手房“带押过户”

来源：乐居新媒体

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