乐居新媒体郑州 9月第四周，新房、二手房成交整体回暖，上周新房成交1877套，周环比涨10.4%；二手房成交1657套，周环比涨21.9%。  

  上周3项目开盘，华润幸福里251套房去化约70%

  据克而瑞河南区域数据监控，郑州上周共3个项目开盘，分别为华润幸福里北苑、正商兰庭华府二期、泰宏阳光里。

  其中，位于郑东新区金水东路南、东风南路西的华润幸福里北苑开盘，再度出圈。作为目前高铁商务圈最受瞩目的改善项目，华润幸福里入市以来去化都比较不错。由于位于郑东新区高铁片区核心地块，位置佳，配套成熟，自带万象城商业，客户认可地段和品牌，华润幸福里频频热销。本次开盘，推出约251套房源，当天去化约176套，去化率约70%，成绩令人羡。

  据乐居新媒体了解，此前华润幸福里5月26日开盘，推出房源约为360套，开盘当天去化约356套，去化率约为99%，高层成交均价约27000-32000元/㎡（带装修）。项目持续热销，背后热销的密码与地段佳、配套硬核、品牌力、产品力等息息相关。作为郑州高铁商圈绝版地段的改善产品，华润置地郑东万象城幸福里此前首开10分钟创下近20亿元的热势，是今年郑州失速市场下最为火爆的流量级红盘，故而该项目新品上新也牵动着众主城改善客群的神经。

  上周其余两个开盘的楼盘均位于新郑市。其中，位于郑州市新郑市龙湖镇规划一路南侧、政府储备土地西侧的正商兰庭华府二期合计推出房源约56套，由于前期无蓄客，客户量少，且周边配套成熟度不高，当天去化约6套，去化率约11％，洋房均价约9000-13800元/㎡（毛坯）。

  位于新郑市龙湖镇鸿鹄路西侧、祥安路北侧的泰宏阳光里，合计推出房源约54套，价格适中，周边配套成熟，自交轨交便利，但本次平推无蓄客，客户量不足，合计去化约6套，去化率约11%，本次去化表现一般，洋房均价约8300-9500元/㎡（毛坯）。

  上周新房成交1877套，周环比涨10.4%

  根据360房产网数据显示，上周（9.19-9.25）共成交1877套，比上上周（9.12-9.18）的1700套，多成交177套，周环比涨10.4%。

  9月第四周，郑州新房成交略有上涨，其中，新房单日成交最多的是9月21日，单日成交395套，最少的为9月25日，单日成交84套。从各区成交量来看，单日最高成交日的热门成交区域为航空港区，成交59套，占比14.9%。

  上周二手房成交1657套 周环比涨21.9%

  根据360房产网数据显示，上周二手房（9.19-9.25）共成交1657套，比上上周（9.12-9.18）的1359套，多成交298套，周环比涨21.9%。  

  其中，二手房单日成交最多的为9月23日，单日成交347套。从各区成交量来看，单日最高成交日的热门成交区域为金水区，当日成交71套，占比20.46%。单日成交最少的为9月24日，仅成交23套。