编者：甄选折扣好房，记录楼市成交，直击新家交付，乐居新媒体30城2022年十一黄金周在线。

  乐居新媒体 发自重庆 “首置的客群现在能享受到的政策优惠和项目优惠应该是最大的，尤其是有的项目推出了低首付的形式，对于刚需客群而言是‘上车’好时机。”克而瑞重庆区域总经理王伟认为重庆新房黄金周是买房好时机。

  随着十一黄金周脚步的临近，重庆楼市的新房供应量激增，各种优惠促销政策纷纷出街，对于有购房意向的人来说，每年十一长假不失为一个看房、选房、买房的好节点。那么，今年的重庆十一黄金周楼市有哪些看点？

  近两周33盘齐加推 重庆黄金周现“买方市场”

  综观市场，目前重庆主城区在售新盘、次新盘多达130来个。9月进入尾声，国庆黄金周即将来临，各大楼盘进入收割市场的好时机，从最近两周新取证的数量可见一斑。

  节前最后一周，截止到9月30日，重庆中心主城区共计有21个楼盘取得预售许可证，共新增商品住宅房源1877套。倒数第二周，重庆主城区又新增12盘取得预售许可证，包括备受关注的沙区红盘万科清水甲第新增可销售房源123套、中国铁建山语桃源最新拿证65套、铂悦滨江52套洋房取证 、招商雍璟城292套洋房和小高层、合谊理想城等即将推新。

  此外，备受购房者关注的，位于中央公园精装交付的中海新项目也将在黄金周期间迎来首开。

  从区域来看，三北区域和西区仍是市场推盘主力区域。尤其是北区的空港板块、蔡家板块、悦来板块，货量大，对于购房人而言可挑选的房源数量充足，选择面广。

  黄金周楼盘促销力度大  最高直降80万元

  十一黄金周历来都是楼市销售好时机，在进入年底前的最后3个月，十一七天假期成为开发商冲刺全年业绩的关键节点。

  据乐居不完全统计，重庆超50个楼盘有营销动作，推出一系列花样繁多的促销优惠活动，包括组织购房节、一口价房源、折扣优惠、成交送车位、成交送家电等，优惠力度明显大于去年。

  比如：招商时光序为，国庆节期间推出小高层和洋房，购买享受多重限时大礼。包括每日3套一口价专属房源 ；价值约8-15万家装大礼包（限量5个）；2万元购产权车位（仅限洋房，限量5个）；成交赠1年物业费用。

  华侨城云麓台特价房最高直降80万元；北碚吾悦广场10套特价房，总价直降22万元；紫境府最高优惠11万......

  政府支持合理购房需求 线上房交会优惠多多

  除了各大房企为了迎接十一黄金周、牟足劲以价换量之外，

  在政策上，9月2日，重庆出台公积金新政，包括公积金购买二套房，最低可以首付三成，多子女的可首付2.5成；个人最高可贷50万，夫妻最高100万，多子女的最高可贷120万；川渝公积金互认互贷。

  其中备受购房者关注的，除了贷款额度，还规定了贷款资格的核查范围，在中心城区以外的住房不纳入住房套数核查内，让主城外有房的购房者，可以享受到首房首贷的资格，激发买房需求。

  9月30日黄金周前夕，央行下调首套住房公积金贷款利率 5年期以上降至3.1%；财政部也发文：对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，都为购房者带来直接性的购房优惠。

  除此之外，重庆政府也不遗余力的积极支持支持刚性和改善性住房需求，活跃房地产市场交易。

  据悉，目前重庆主城区又新增两个区举办秋季线上房交会，分别是巴南区和两江新区。

  其中巴南区秋季线上房交会于9月20日至10月20日举办，历时1个月。市民在房交会期间购房，最高可享实购房合同总成交金额1%的消费补贴等多重优惠。

  两江新区秋季线上房交会于9月28日至11月30日举办，历时超2个月。市民在房交会期间购房，最高可享实缴契税80%的消费补贴等多重优惠。值得一提的是，此次房交会还将首次发放家居满减消费券，提供从房屋销售到装修入住阶段的一站式优惠。