近日，青岛西海岸新区住房和城乡建设局对在售商品房项目售楼处进行了暗查暗访，个别企业的楼盘项目存在问题被通报。

  为规范区房地产市场秩序，保障购房人合法权益，促进区房地产市场平稳健康发展，9月24日、25日，采取“四不两直”方式对全区106个在售商品房项目售楼处进行了暗查暗访，重点对疫情防控和资金监管告知书、一房一价、装修样板间公示等情况进行了监督检查。

  从检查情况看，总体比较规范，但个别企业存在信息公示不到位的问题。

  青岛黑卓博林置地有限公司黑卓碧桂园·美筑

  青岛博洲房地产开发有限公司禹洲悦府

  青岛西海岸天泽建设发展有限公司西发·影星山庄

  青岛亿维德商贸有限公司金沙乐府

  青岛绿华置业有限公司绿城文澜锦园

  青岛西海岸科创投资开发有限公司青岛灵山湾悦府

  青岛鲁信随珠花园建设有限公司鲁信随珠花园

  山东普天置业有限公司中南环球·春风南岸

  青岛华琅置业有限公司大华·紫樾府

  青岛锦秀基业房地产开发有限公司万科翡翠长江等项目存在售楼处现场未按要求进行信息公开、公示的违规行为。

  青岛西海岸新区住房和城乡建设局对上述企业给予通报，责令限期整改，并记入信用档案，纳入重点监管。

  售楼处现场未按要求进行信息公开、公示，这个主要就是会影响消费者的知情权。比如项目红线内特别提示、噪音环境等不利因素、项目周边信息特别提示等，如果忽略会在交易后引起争议。根据《青岛市商品房预（销）售信息公开管理办法》，售楼处至少应该公示以下信息：

  证件类：《商品房预售许可证》或《房地产初始登记证明》、《房地产权证》、《建设工程规划许可证》及项目总体规划平面图、《建筑工程施工许可证》、《房地产项目开发经营权证》、房地产开发企业《资质证书》、代理销售的还应公示房地产经纪机构备案证明及委托协议。

  文件类：《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房预(出)售合同示范文本》《青岛市商品住宅使用手册》《购房特别提示》。

  可售房源信息：(一)批准预售本期和原有的可售房源总套数、建筑总面积和平均销售价格(按建筑面积计算)；(二)每套商品房建筑面积和套内建筑面积；(三)每套房屋的销售总价；(四)抵押相关信息；(五)商品房房源“可售”“已付定金”“已签合同”“已登记”“自留”等预(销)售动态信息。

  信息查询服务：(一)通过电脑等设备，免费为购房者提供商品房网上签约备案查询服务；(二)《房地产测绘成果预(实)测报告》；(三)《商品房预售方案》；(四)《前期物业服务合同》；(五)相关管理部门规定其他需要提供查询的信息。