乐居新媒体 广州 10月10日，广州今年第三轮集中土拍大战上演，一天出让18宗涉宅用地，起拍总价518亿元，总出让面积374万㎡，分布在天河、海珠、荔湾、黄埔、白云、番禺、花都、南沙、增城、从化等十大区。

  上午10点，保利在经过15轮激烈报价后竞得海珠区广州大道南788号一期AH031525地块，成交总价为135656万元，折合楼面价约48395元/㎡，溢价率约为11.5%。

  据悉，地块位于海珠区广一电商园所在地，具体位于广州大道南西侧，敦和路以南，叠景路以北。

  最近的地铁站为8号线的鹭江站和客村站，其中客村站可换乘3号线，地图显示地块到这两个站的步行距离均为1.2公里左右。值得一提的是，地块的西侧还有在建的10号线，南侧则是在建的11号线外环，地块正好被4条地铁线方方正正地围在中间。可惜的是，这4条地铁线中均没有距离地块1公里以内的站点。

  由于地处客村这个成熟的居住区，地块周边的各方面配套也比较完善。尤其是商业方面，地块北边的敦和路两侧坐落着大大小小各种商店和餐饮店，生活气息浓郁，往南走则是合生广场和万达广场，客村地铁站出来还有丽影广场，足以满足日常生活的各种消费需求。

  教育资源也较为优质，地块往北便是省一级的客村小学，周边还有康乐小学、龙海小学、广州市第六中学、海珠区六中珠江中学等。

  医疗方面，地块3公里范围内拥有广东省第二人民医院（琶洲院区）、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等6所三甲医院，堪称“豪华阵容”。

  不足的是，地块临近城中村和纺织城，城市界面较为一般，而且，敦和路仅为双车道，广州大道南的车流量也不少，在高峰期自驾出行的话容易遇到拥堵问题。目前客村仅有一个新盘在售，那便是位于地块北部约1公里的紫星华府项目，在售建面43-104㎡一至三房户型，带装修均价约7万元/㎡。

  至于二手房方面，与地块相邻的和平花园是个楼龄接近20年的老小区，贝壳上显示均价约5.45万元/㎡，最新成交的一套北向3房单位价格为5.55万元/㎡。

  乐居新媒体携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。