乐居新媒体广州 10月10日，广州今年第三轮集中土拍大战上演，一天出让18宗涉宅用地，起拍总价518亿元，总出让面积374万㎡，分布在天河、海珠、荔湾、黄埔、白云、番禺、花都、南沙、增城、从化等十大区。

  上午9点，广州城投+增城城投竞得增城区中新镇新福大道东侧18103206A21165号地块，成交总价为183150万元，折合楼面价8500元/㎡。

  据悉，地块坐落于增城区中新镇新福大道东侧，中新森林公园以南，夹在广河高速和广汕公路之间，位于地铁21号线的辐射范围内，邻近中新知识城，属于中新板块。

  地块周边商业资源颇少，但未来可依赖镇龙地铁站旁即将建成的品牌商业天地。

  周边教育资源略显稀缺。仅有广州理工实验学校、增城区图书馆（御溪世家分馆），和一所没有挂牌的学校，问及具体哪所学校打算入驻，连周边村民都不知情。

  医疗资源尚可，3公里内有位于镇龙西地铁站的中新广州知识城医院、九龙镇中心卫生院妇幼保健门诊和中新地铁站的广州市增城区中新镇中心卫生院，以及广州市第二老人院等福利机构。

  中新板块新盘多分布在地铁21号线两侧，越是靠近地铁，价格越高。其中，侨建御溪谷约1100万元/套，越秀·星汇城TOD在售均价约2.6万元/㎡，御溪世家在售均价约2.2万元/㎡。

  至于二手房方面，贝壳平台上中新板块二手房均价为1.5万元/㎡，其中恒大山水城挂牌401套，均价1.5万元/㎡；恒福花园挂牌54套，均价1.4万元/㎡；侨建御溪谷北区和南区分别挂牌58套和32套，均价1.9-2万元/㎡。

  乐居新媒体携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。