土拍快讯 | 楼面价4800元/㎡！广州城投夺番禺谢村居住及商业商务地块
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乐居新媒体
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2022-10-10 09:28
乐居新媒体广州 10月10日，广州今年第三轮集中土拍大战上演，一天出让18宗涉宅用地，起拍总价518亿元，总出让面积374万㎡，分布在天河、海珠、荔湾、黄埔、白云、番禺、花都、南沙、增城、从化等十大区。
上午10点，广州城投竞得番禺谢村居住及商业商务地块，成交总价为315535万元，折合楼面价4800元/㎡。
据悉，地块原主人恒大，早在今年8月3日发布公告，称退还地块的土地使用权，退地价格为55.2亿元，预计在这一项目上亏损12.55亿元（此前拿地金额为68.13亿元）。
交通方面，地块邻近地铁7号线谢村站，经汉溪大道可接驳不远处的广州南站与东新高速。其余配套除广州富力医院外，更多依赖项目原规划的配建设施。
根据原先规划，地块是要打造一个超级体育文化综合体，除了建一个座位超10万个的足球场外，还规划了儿童世界、国际美食、文化娱乐、公寓恒大冠珺之光等业态。
随着恒大退地，规划也成了历史。
据乐居财经8月份的报道，地块现场已搭建起主体框架，有些建筑的竹架还没有拆除，裸露着钢筋，部分钢材随意摆放在地上，现场仅有一个保安在值守，他透露出项目已停工一年多了。
目前地块所处的南站板块，共有3个新盘，分别是越秀星寰、广州城投·领南府以及品秀星瀚TOD，广州城投·领南府价格还没出，另外越秀地产两个盘均价在3.7-4.2万元/㎡之间。
乐居新媒体携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
来源：乐居新媒体
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