乐居新媒体 段志伟 发自重庆 十月一黄金周期间，已开发近六年的恒大世纪城回归开盘，以“现房销售、照母山1.6万单价”迅速引发业内热议。

  乐居新媒体直击现场，物业人员表示：“十一黄金周期间，卖的规划5号楼，一共是128套，卖了四五十套，都是大户型，销售还算不错了。”

  恒大世纪城自2016年开盘至今，已开发近6年，项目位于照母山金州大道（人民小学旁），占地约26万方，总建筑面积约90万方。

恒大世纪城/乐居新媒体

  六年间，恒大世纪城1-3期已入住，周边商业配套纯熟，并拥有西师附中（金州校区），金科中心、光环购物中心等照母山核心资源。

  单价低至1.6万 现房“硬装”开售

  10月10日，黄金周过后，乐居新媒体直击售楼处现场，销售顾问介绍：“项目早就现房呈现了，但之前因为一些原因没有拿到预售，一直搁置了。”

  此前，据媒体报道，有相关人员表示，恒大世纪城有3栋高层因修建越过红线要罚款，但恒大一直未缴纳，所以一直没拿到预售，如今才迎来开盘。

右边数第二栋为在售楼栋/乐居新媒体

  恒大世纪城在黄金周期间推出规划5栋高层，总高32层，两梯四户的配置，共有建面139平四房和建面103平三房两个户型。

  户型上，103户型三房两厅设计，厨房紧挨着生活阳台，阳台进深1.9米，宽3.8米，比较宽阔，但三室仅一个卫生间略显局促。

  建面约139平四房，主卧套间设计，前后双阳台有特点，最宽阳台可达2.1米进深，通风效果好，卫生间都带窗设计，主卧紧邻的一个次卧可以做功能房。

  装修配置上，统一延用了恒大普遍的“硬装”，地砖、墙壁，卫生间、新风系统等硬装已经是现房实景，装修风格可以现场自行了解，偏成熟的红褐色，也突出着恒大一直呈现出的自有风格。

恒大世纪城现房销售现场/乐居新媒体

恒大世纪城现房销售现场/乐居新媒体

恒大世纪城现房销售现场/乐居新媒体

  社区绿化上已经是多年纯熟社区，楼下就是篮球场、内部道路绿荫茂盛。值得一提的是，在售5栋楼紧挨着欧式风格建筑的社区公馆，配有健身房、台球、恒温泳池等会员制设施，据物业介绍，原来的上层设施很多撤走了，现在只有-1层到1层在使用。

绿荫中间为欧式会所/乐居新媒体  

社区绿化/乐居新媒体

会所健身房/乐居新媒体

  价格方面，在售5栋32层建面均价15000-17000之间，总价170-220万左右。

  售楼处现场张贴着一房一价的告示，信息显示，位于30楼的两户139户型建面单价15993元/平，低于周边次新房、二手房价格，以恒大世纪城三期二手房为例，建面103平精装无家电的二手房挂牌总价在200万左右，而此次恒大世纪城新推户型在175万左右，便宜近25万。

5栋楼售价/乐居新媒体

  曾开盘夺冠 创5亿佳绩

  作为占地约26万方的大盘，恒大世纪城自身配备了商业街、洋房、高层等诸多业态。

  “恒大世纪城勇夺北区销冠，开盘首月劲销5亿。”2016年，恒大世纪城首开，热销广告不断“单价8388元/平方米起-11000元/平方米止，含1500元/平方米装修买恒大世纪城“，恒大世纪城凭借自身丰富业态、地段以及适宜的单价销售颇丰，而随着照母山板块配套的愈发成熟，恒大世纪城的身价也水涨船高。

  根据贝壳找房显示，目前在售恒大世纪城三期小区均价1.9万元/平，恒大世纪城一二期均价2万/平。6年间，价格几乎都有所上涨。

项目周边二手房

  2021年受恒大暴雷影响，世纪城4期南苑组团也曾引发停工热议，但在2021年下半年据乐居新媒体现场查看，该项目已完工90%，只剩社区内工程垃圾、社区绿化等细节未完工，据业主投诉显示，该项目计划于2021年8月30日交付，以为交房遥遥无期。但在2022年开年，恒大世纪城4期南苑组团便迎来了接房的消息。

  恒大世纪城现已资金全监管

  在不足上，恒大世纪城新推楼栋离高压线有些近，但高层视野也能望山，采光也不错。整体来说，恒大世纪城此次新推楼栋，在价格、装修风格和外立面的年代感上，虽没有太大惊喜，但也是照母山为数不多的低单价新房。

  据置业顾问介绍，该项目后续规划3号楼还会推出小户型。据乐居新媒体查阅备案记录，该项目拿证有建面约93平的户型。

  在资金安全性上，售楼处明确张贴着一张来自“重庆两江新区建设管理局”的告示，该内容显示：恒大世纪城项目3-5#楼销售资金（含售房款）归集存入专班组指定账户。

售楼处现场/乐居新媒体

  在销售宣传上，恒大世纪城也明确给出购房者最关心三点：监管资金保障、即时网签保障、即买即住。