乐居新媒体武汉 昨日，武汉住房公积金管理中心网站发布《关于调整首套住房公积金贷款利率的通知》。

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  《通知》提到，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。

  2022年10月1日（含）后发放的首套个人住房公积金贷款利率，按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。

  2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的相应档次利率执行，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

  就此调整，网友们也有不少疑问，主要是针对二套商转公的各种疑问，如果首套结清二套是否能商转公，公积金用完是否还能再次使用等问题。

  近日，乐居新媒体就上述问题致电武汉公积金中心，武汉公积金中心官方坐席给出了相应回复，整理如下：

  1、商转公贷款“认房且认贷”只要家庭名下有两套住房，无论首套是否还清，二套都无法办理“商转公”；

  2 、即使首套房没有使用公积金贷款，以家庭为单位的第二套住房依然无法办理“商转公”；

       3、首套房贷款使用公积金，并结清贷款后，同一账户目前不能再次使用公积金贷款；

       4、当前武汉商业贷款转公积金贷款仅限于首套房，目前暂停受理客户的“二套房商转公贷款”需求。

  综上，目前武汉在在二套房“商转公”方面，在公积金缴存余额有限的情况下，暂停办理，如有需要，可等武汉住房公积金流动性不足风险解除后，再申请办理商转公贷款。

  2022年3月，武汉住房公积金管理中心发布武汉住房公积金2021年年度报告，公示业务运行情况。

  2021年，发放个人住房贷款6.04万笔342.42亿元，同比分别下降18.49%、19.19%。其中：发放异地个人住房贷款1,479笔81,490.30万元，年末异地个人住房贷款余额465,918.70万元；截止2021年12月31日，累计发放异地个人住房贷款总额490,175.20万元。

  2021年，回收个人住房贷款本金153.91亿元。

  截止2021年12月31日，累计发放个人住房贷款75.42万笔2,704.01亿元，分别比上年末增加8.71%、14.50%；年末贷款余额1,563.90亿元，同比增长13.71%。个人住房贷款余额占缴存余额的94.44%，比上年末增加0.84个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行21家。