乐居新媒体  任时建 发自武汉

  10月15日，位于汉阳四新的上坤云启都会项目，工地张贴了停工通告。

  通告具体内容为：因开发商拖欠施工单位工程款，施工单位无力支付农民工工资、材料费、机械费，致使本项目无法继续施工。从即日起，本项目全面停止施工作业，实行静态管理。为了维护社会的和谐稳定，确保项目现场的安全有序，除本公司项目部相关人员外，其他所有人员未经本项目部维稳专班许可，不得进出现场。

  落款为：湖北江丰建筑安装有限公司，且加盖了公章。

  不过，昨日有网友爆料，上坤云启都会工地门口的通告已经被撤掉，具体原因不详。

  上坤云启都会位于汉阳区三环内，与新二环杨泗港快速路直线距离仅600米，地铁12号线与11号线交汇处，项目一路之隔就是万达广场，距离四新方岛也只有500米左右，位置在四新来说是比较不错的。该项目仅由1栋33层的住宅、1栋12层的办公楼及1栋1层的商业组成，体量比较小，预计2023年年底交付。去年10月开盘，带装修均价17000元/平，特价房14000元/平起，而当时其周边新房价格为18000-19000元/平，上坤云启都会具有非常大的价格优势，因此，开盘一个多月后就清盘售罄。

  目前，武汉城市留言板上关于上坤云启都会停工消息投诉并不多，最近一次是在7月底，有业主反映上坤集团出现资金问题，但当时汉阳区回复为项目正常施工，会配合做好资金监管工作。

  但再往前，2022年3月以后，就断断续续有人反映项目拖欠佣金，以及项目工地工人撤走一半等情况。

  上坤地产成立于2010年，主要业务分布在长三角经济区，后拓展至珠三角经济区及中部核心经济区。今年上半年，上坤地产的销售额为56.5亿元，同比去年167.2亿元下降66.2%，合约销售面积46.97万平方米，同比去年的132.3万平方米下降64.5%，降幅远高于行业平均数。

  销售额的大幅下滑，意味着开发商的回款面临巨大压力，现金流承压。再加上今年上半年企业整体融资未有明显回暖，流动性压力可想而知。

  2018年，上坤首次落子武汉，打造首个项目博译上坤·云峯。目前上坤地产在武汉布局的项目还有上坤大都会、上坤樾湖半岛。其中，上坤樾湖半岛在去年在各大房产网站建立了楼单页之后就再没有其他消息放出。根据开发企业股权情况来看，6月14日后，上坤相关人员，及公司股权等已经退出了上坤樾湖半岛项目开发。

  而上坤地产与武汉本土开发商博大集团，合资的公司武汉博坤置业在8月发生股权变动，持股20%的上坤地产武汉子公司武汉宜瑞置业退出，该公司变成博大集团全资持有，上坤地产湖北区域总经理文汉清等退出该公司管理层。

  对于上坤地产来说，最近的日子不好过，也就不得不撤出对外投资，回笼资金了。