近日，李沧重庆中路上赫然新起了一座名为华新园君望公馆的售楼处，据了解，华新园接手了蓝城春风里二期地块，开发为华新园君望公馆，二期出让指标：占地面积57127㎡，容积率1.95，总建面111397㎡。

  从工商信息了解到，蓝城春风里所在的地址重庆中路611号上注册了青岛顺华祥置业有限公司，而该公司法人同为华新园的法人，原地块股东之一的青岛鲁信悦湖资本合伙企业（有限合伙）大股东已在2019年变为华新园。

  蓝城春风里原地块的开发商是青岛智善置业有限公司，早期开发烂尾后，2017年11月8日，山东金融资产公司、智善置业公司、鑫基房地产公司、青岛鲁信悦湖资本合伙企业（有限合伙）签订《青岛智善置业有限公司春风里项目债务重组协议》，重新开发了该项目，改名蓝城春风里。

  项目借着2017年、2018年楼市春风开盘，当时风风火火，半年网签430套，但2018年年底就发布了拍卖公告，股东之一的山东省金融资产要求解除《青岛智善置业有限公司春风里项目债务重组协议》且要求智善置业公司向山东金融资产公司偿还巨额欠款，为此查封了一期的一百多套房子，一同查封的还有二期地块。

  一期蓝城作为代建，只是完成早期搁浅的工程，房子依旧早期老户型，而二期是重新规划的。

  根据卓易数据RDDS系统查询，早在2012年青岛智善置业拿下了2宗地，一宗开发为现在已经交付的蓝城春风里，另外一宗位于李沧区重庆中路以东、规划道路四号线以北、文昌路以西、规划道路二号线以南，根据当时的指标，占地面积57127㎡，容积率1.95，总建面111397㎡（住宅9.6万㎡）。

早期规划图

  二期地块曾经命名为蓝城春光里|宸光，计划打造11栋小高层，还规划了游泳池，2020年开工建设，从效果图来看这很蓝城，但华新园接手后 将如何打造目前尚未有新的信息。