乐居新媒体 任时建 发自苏州

  房产政策持续宽松注定是今年楼市最重要的标签和信号。

  从全国来看，9月底，央行、银保监会、财政部、税务局接连发布相关购房宽松政策，传递了国家支持改善性购房需求的积极信号。

  聚焦苏州，二套首付比例下调至3、6成，商业贷款利率下调至4.1%起，首套房公积金贷款利率全面下调0.15个百分点，10月1日后卖掉房子一年内置换新房可退税等，同样极大的刺激了改善性需求。

  苏州新房市场上目前主打改善的项目虽然很多，但是真正满足高端改善需求的项目还是可遇不可求。苏州中建太泽之星项目的出现，让改善群体坐不住了。

  项目于今年6月举行了首次开盘，在市场下行时期，达成12亿的销售额，去化超9成，实属少见。项目也因此成功登顶吴中太湖新城板块半年度网签金额及半年度成交面积“双冠王”（数据来自：克而瑞苏州房产测评），实力可见一斑。

  中建太泽之星位于吴中太湖新城核心位置，是中建三局在苏州打造的首个项目。

  中建三局，有着“国匠”之称，是中国建筑的优秀排头兵，全国首家行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业，连续多年排名中国建筑业竞争力200强企业第一名，曾在疫情期间用10多天时间极速建成武汉火神山雷神山医院，是一个有担当有实力且有着强大民族精神的品牌企业。

  中建三局目前在苏州开发了两个项目，均择址核心地段，定位改善大盘。中建太泽之星作为其苏州首子，因此也被赋予了更高标准和期待。

  吴中太湖新城湾区核心

  享最佳配套

  中建太泽之星所在的吴中太湖新城板块，是“世界重量级湾区”苏州湾的重要组成部分。项目择址的更是吴中太湖新城核心位置，地段金贵且潜力巨大。

  项目区位图

  极具竞争力的区位，自然拥有最佳配套。

  景观上，项目一线临湖，约400m即达太湖滨水岸线，站在家里即可远眺自然湖景，周边还有天鹅湖公园、国家 5A 级旺山景区等配套。

  商业上，国内首个360剧场就在家门口。已开业的永旺、歌林小镇，即将开业的苏州湾中心广场、橙天里、吴郡睦邻坊等，周边3公里范围，超百万方商业规模！

  教育上，项目周边小学有华东师范大学苏州湾实验小学，中学和高中均为华中师范大学苏州实验中学，以及私立高中北美国际高中，双名校环绕，全龄教育。（最终以政府出台的施教区划分文件为准）

  华东师范大学苏州湾实验小学实拍

  文化设施上，项目紧邻全球第3个、全国首个橙天360剧场，建成后将成为苏州文化新地标，中建太泽之星步行即可至该剧场，据了解该剧场已开始售票。此外，项目还自带约6万㎡文化配套，即中建三局科技文化综合体项目，近享约1.25万㎡图书馆，周边文化氛围浓厚。

  橙天嘉禾360剧场

  中建三局科技文化综合体项目

  医疗上，吴中太湖新城未来将有两大三甲医院，为区域市民提供高品质医疗服务。交通上，东太湖隧道、苏州湾隧道双隧并进，建成后，将实现苏州湾两岸的大合体。太泽之星距离东太湖隧道仅约2公里，区位优势明显。

  交通优势

  湾区封面作品

  约143㎡起步纯改善住区

  黄金地段，中建三局自然带来了与之相匹配的“封面作品”。

  中建太泽之星打造了板块内首个绿建三星+WELL金级双标准国际社区，以及板块内首个智慧社区样板，为塑造品质人居奠定了深厚的基础。

  建筑方面，中建太泽之星深谙改善基因，整体规划了9-10F低密洋房和17-25F瞰湖大平层两种产品，一梯一户设计，私家门厅，豪宅专属配置。

  洋房效果图

  景观打造方面，项目规划了A/B地块双园林，其中B地块规划有万平中央园景，打造了近2000㎡互动空间，A地块虽面积稍小，但在景观设计上同样系统全面。为做到更深入的改善，项目在多个楼幢布局了架空层，未来将打造儿童教育、休闲接待、运动健身等主题泛会所。

  景观效果图

  架空层效果图

  称中建太泽之星为苏州湾封面之作、纯改善住区，还有一个很大原因就是社区的纯粹性。中建太泽之星整体规划了约143/175/180/205/215㎡五款户型，也就是说最小面积143㎡起，且全部为四房以上户型，直接面向高阶和高知圈层。

  户型上同样亮点颇多。首先，所有户型均为大面宽短进深设计，四至五开间朝南，采光十分充足；南北双阳台设计、全屋暗藏多处收纳空间，这些细节在当下市场真的很少见，也真的很实用。

  与此同时，中建太泽之星在装修上也有着区域天花板之称。全屋无缝墙布；全屋选用东芝、霍尼韦尔、菲斯曼三大件 ，五金淋浴全套汉斯格雅加杜拉维特。

  样板间实拍

  二期新品即将热势加推

  最新消息，中建太泽之星即将在10月底加推二期产品，共8幢楼，分别为A区的1、2、5、7、9#楼和B区的13、16、28#楼。

  标红为二期预计加推楼幢

  A区首发，是此次二期加推的亮点。从地理位置上看，A区更接近太湖岸线，湖景视野更加开阔，湖景大平层将超级香。此外，相比B区，A区仅规划7幢楼，社区更加静谧精致，且所有楼幢都设置了架空层，改善属性更强。对于喜欢这类小区的购房者来说，机会来了。

  户型上，二期除了继续补仓一期约175、215㎡两款户型以外，还将首推约143、180㎡两个新品户型。

  约180㎡首发户型则是二期加推的王牌户型。该户型充分展现了项目的改善思维，可以做5房偏偏做4房，让位各个空间改善尺度。南向四开间，约15.5米南向面宽，直面太湖大景。双套房模式，创造三代人同等的舒适空间。再加上南北双阳台、全屋飘窗、多功能收纳空间等设计。王牌户型，可以锁定。

  约180㎡户型清水样板间

  约143㎡户型同样也是二期加推亮点之一。首先，该户型是项目起步户型，价格上就能征服你。其次是户型亮点，四房两厅三卫，依旧做到双套房。南向面宽约14.2米，也是瞰湖好户型。最后，与大户型同样匹配的全屋飘窗、南北双阳台、收纳空间.....起步但不输。

  除此之外，项目二期继续补仓的约175㎡户型楼栋位置不错，处于B区中央景观轴，楼间距超大；约215㎡户型更是项目绝版大户型，最后一批，没有了。

  中建太泽之星，约175㎡/215 ㎡纯改善大宅&约143㎡/180㎡二期新品，

  即将热势加推，火爆登记中！

  项目地址：苏州吴中太湖新城CBD（360剧场旁）