乐居新媒体 苏州 任时建  10月31日，2022年苏州第四批次集中供地正式开拍。相城经开区苏地2022-WG-58号地块最终由和恒置地竞得，地块成交总价137962万元，成交楼面价16000元/㎡，溢价率0%。

  相城此次出让的地块中，经开区的苏地2022-WG-58号苏地2022-WG-65号地块位置相对好一点，在相城区委、区政府西北侧。这2宗地块位置相邻，地块最大容积率，用地性质、起拍楼面价、最高限价以及地块规划建设要求基本一致。

  苏地2022-WG-58号地块位于相城区经开区春申湖路南、相城大道东，土地出让面积43113平方米，容积率1-2，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。

  从规划要求来看，所有住宅户型面积不小于100㎡（包含公摊面积及套内面积），住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，住宅装修标准不低于2000元/㎡。

  目前两块地有围挡围着，地上建筑物都已经拆除，地面较平整，地块北部堆着大量的建筑垃圾。

  58号地块实景，摄于2022年10月20日

  地块南侧即为相城红星美凯龙以及大润发购物中心，附近1公里内还有苏州环球港、王府井Mall、绿地都会商业中心、龙湖天街、天虹5大商业综合体，商业氛围非常浓厚。地块北侧除蠡口家具城外，往东都是厂房，界面看起来不佳，经常有大卡车出没。

  相城天虹实景

  交通方面，2块地都距离相城大道和春申湖东路隧道较近，与在建的轨交7号线春申湖东路站距离约几百米，无论自驾还是公共交通出行都比较方便。

  地块北边道路实景

  目前附近无学校，距离苏大附属第二实验学校在2公里以上，周边项目置业顾问称附近有学校用地，但是规划方案还未出，尚不知何时能落实。

  目前，地块周边在售项目有华侨城龙湖·启元（备案均价30753元/㎡）、花语云萃华庭（备案均价30500元/㎡）、仁恒溪云雅园（均价30000元/㎡）等。除仁恒溪云雅园外，其余楼盘有一定的购房优惠。另外，澄阳四季云庭项目售楼处已开放，预计下个月开盘。