乐居新媒体 宋宋 发自郑州  

  10月中旬，郑州疫情反复，楼市进入休眠期。对于房企来说，线上营销已成常态化动作，积极延续银十钜惠活动，在双十一来临之际，不少房企在营销活动数量、规模以及折扣力度更是持续加码，诚意满满，万科便是其中之一。

  1.1元秒杀1平米出圈

  10月30日，郑州万科官宣2022年双十一郑州万科好房购物节启动，11月1日-11月30日，万科各大项目推出“1.1元秒杀1平米”、好房秒杀一口价、惊喜成交礼、老业主推荐成交1%佣金兑换积分物业费等多重福利。

  另外，郑州万科联袂天猫好房，大牌好券限时免费领取，淘宝线上报名领取电子权益消费券，到达项目即可激活福利卡包，星巴克、麦当劳、肯德基等10+大牌最低五折起。

  多重钜惠中最吸睛的便是“1.1元秒杀1平米”活动，据了解，11月1日-11月11日，万科购房神券每天上午11:11准点免费开抢，权益有效期内持购房神券完成认购，即可获得认购户型1平方米售价等额红包。(此活动不含万科·古翠隐秀、万科·拾谧森语)

  整体来看，相较今年以往购房节，双十一万科好房购物节稳稳拿捏住流量密码，从活动折扣力度、老业主维系、跨界联合等多方面，牢牢锁住新老客户的目光。

  营销升级，效果转化高

  今年，恰逢是万科进驻郑州第10年，郑州万科2022年初便启动“励新计划”，在这一总体目标和策略下，万科可谓是把平台优势、活动创意化、多元化产品营销玩出了新高度。

  梳理郑州万科今年的营销动作，郑州万科首个城市人文实验IP“纸间无同”落地，多主题社群活动持续吸睛引流。老业主讲述与万科十年的故事、中秋业主晚会等活动情感共情力拉满....整体来说，月月有活动、各季度均有购房节在线，高频次曝光从而助力房企蓄客，从营销数字上可以看出，成效颇高。

  9月30日，克而瑞河南区域发布1-9月大郑州房企商品房全口径销量榜。万科地产以43.69万㎡位列前三季度房企商品房全口径销售面积排行榜第一，以67.09亿元位列销售金额榜第二。

  新地块或于年底入市

  2022年，房地产的关键词毫无疑问就是“保交付”，作为优质民企的代表，万科的交付力可圈可点。郑州万科“励新交付”今年计划交房7450套，目前已交付7个项目，交付成绩单颇亮眼，年底预计将交付的项目还有万科山河道一期、万科航海未来城。

  交付力无后顾之忧，另一方面，万科也在积极囤粮，在今年郑州首轮土拍中，斩获中原区27亩地，将作为万科山河道二期项目用地。乐居新媒体从知情人处获悉，山河道二期项目最快或于年底首开。

  在市场下行周期内，郑州楼市的传统旺季在疫情中度过，但郑州万科积极应对，已为市场转好时储备更多能量，正所谓市场总是留给有准备的企业。