乐居新媒体西安  11月1日，西咸新区挂牌成交8宗共542.398亩开发用地，其中沣东新城1宗190.657亩商住用地，空港新城2宗183.612亩住宅用地（人才配套住房）、1宗71.583亩商服用地，能源金贸区1宗68.827亩住宅用地（共有产权房），沣西新城3宗共27.719亩商住用地（被拆迁村民安置用地），成交总价款42.16亿元。

陕西交控产业开发有限公司摘得沣东新城镐京片区沣东三路以东、昆明二路以北、科源四路以西、昆明一路以南FD4-3-14地块，净用地面积：190.657亩，楼面地价：10157元/平方米。

FD4-3-14：

宗地位置：沣东新城镐京片区沣东三路以东、昆明二路以北、科源四路以西、昆明一路以南；

净用地面积：190.657亩；

用地性质：商住用地；

建筑密度：≤20%；

绿地率：≥35%；

规划容积率：1.5-2.0

规划建筑面积：254208平方米；

起始价：258200万元；

成交价：258200万元；

成交土地单价：1354万元/亩；

成交楼面单价：10157元/平方米；

摘地企业：陕西交控产业开发有限公司；

特别约定：

1.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准；

2.竞得人须在该宗地内建设一个用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，并在建成后无偿移交沣东新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

3.社区综合服务用房面积不小于2500平方米，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付，竞得人须在建成后无偿移交给沣东新城管委会相关部门；

4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6.本次挂牌不接受联合竞买。

XXKG-DZ02-34

1.该宗地用于人才配套住房建设，须按照《空港新城人才配套住宅实施方案》开发；

2.该宗地采取“限房价、竞地价”出让模式；宗地商品住房销售备案均价不得高于11500元/平方米，网上竞买最高限价设定为60656万元。网上竞价未达到最高限价，网上最高报价者为竞得人。当网上报价达到最高限价时，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，成交价为最高限价；

3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与西咸新区空港新城管理委员会签订《履约监管协议》；

4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

6.住宅用地须达到西咸新区居住小区建设标准及住宅建筑品质B级标准要求；

7.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

8.本次挂牌不接受联合竞买。

XXKG-DZ02-39

1.该宗地用于人才配套住宅房建设，须按照《空港新城人才配套住宅实施方案》开发；

2.该宗地采取“限房价、竞地价”出让模式；宗地商品住房销售备案均价不得高于11500元/平方米，网上竞买最高限价设定为44651万元（573.2万元/亩，楼面地价4299元/平方米）。网上竞价未达到最高限价，网上最高报价者为竞得人。当网上报价达到最高限价时，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，成交价为最高限价；

3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与西咸新区空港新城管理委员会签订《履约监管协议》；

4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

6.住宅用地须达到西咸新区居住小区建设标准及住宅建筑品质B级标准要求；

7.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

8.本次挂牌不接受联合竞买。

XXFD-JM03-12

1.该宗地为共有产权房，采取“限房价、竞地价”出让模式；

2.该宗地内须按照《西咸新区能源金融贸易区共有产权住房建设实施方案》建设，精装修房屋销售均价为16000元/平方米，毛坯房屋销售均价为14800元/平方米，按照购房人所占产权比例80%销售，精装修房屋销售均价为12800元/平方米，毛坯房屋销售均价为11840元/平方米，销售均价上下浮动不超过5%，剩余20%产权份额由政府持有；

3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

4.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

5.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质B级标准要求；

6.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

7.本次挂牌不接受联合竞买。

XXFX-CXG03-196-1

1.该地块为被拆迁村民安置用地；

2.竞得人须按照设计控制要求进行开发建设；

3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

4.本次挂牌不接受联合竞买。

XXFX-CXG03-198-1

1.该地块为被拆迁村民安置用地；

2.竞得人须按照设计控制要求进行开发建设；

3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

4.本次挂牌不接受联合竞买。

XXFX-DW01-129-1

1.该地块为被拆迁村民安置用地；

2.竞得人须按照设计控制要求进行开发建设；

3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

4.本次挂牌不接受联合竞买。