乐居新媒体 任时建 发自青岛 位于高新区中片区的鲁商蓝岸新城在经历延期交付2个多月后终于迎来交付日。 

  但在交付之后，有业主却发现燃气未经验收，无法开通，延期交房相关赔偿还正在起诉中。此外，还有关于物业违规收垃圾清运费、新小区路面坑洼不平、小区房屋质量问题未修、电梯漏水、故障问题及物业收费明细公示等8个问题。

  10月29日，业主纷纷来到售楼处讨说法。

  以下为业主提出的8个要求尽快解决的问题：

  1.鲁商物业服务公司违规收取高额垃圾清运费和额外砸墙费。

  业主要求：将垃圾清运费改至市场正常水平的3元/平，并取消砸墙的额外收费，根据修改后的收费标准退还前期已缴费业主的收费差价。

  2.小区路面道路坑洼不平，答应重修却迟迟未修。

  业主要求：立即对小区全路段重新铺设，下水道井盖不高于道路水平面，道路平整度≤5mm，2022年11月30日完成。

  3.储藏间管道众多，且未进行整改交付。

  业主要求：立即对储藏间出现的漏水问题进行检修，对无质量问题的储藏间应自今日起一周之内具备办理交付条件，对储藏间存在大量管道的储藏间应自今日起两周之内整改完毕并完成交付。

  4.小区入门大厅被物业公司非法占用。

  业主要求：物业公司于今日起一周之内搬出小区入门大厅，并在搬出之日起进行装修施工，两周之后交于业主使用。

  5.小区房屋质量未修问题

  业主要求：自今日起对业主提出的房屋质量问题排工期并公示，按照工期进行整改。

  6.小区电梯漏水，故障问题

  业主要求：对所有电梯逐一检测，将检测报告张贴公告；立即对所有漏水、逻辑故障的电梯开展维修，检修完后在电梯间公示告知业主。

  7.车库入口过渡口不平缓，经常对车辆底盘造成磨损。

  业主要求：自今日起一周内，安装过渡条，确保车辆平稳通过车库入口。

  8、物业公司服务内容、收费标准、收支预算明细。

  业主要求：自今日起一周内，物业公示具体的服务内容、具体人员配置情况以及收支预算明细。

  总体来看，鲁商蓝岸新城存在的问题主要是物业和交付后一些公共设施需要维修的问题，另外就是业主在装修过程中出现的安全隐患没有及时得到解决。

（图源：祥茂河畔）

（图源：祥茂河畔）

  在现场，针对业主提出的这些问题，相关负责人表示高额垃圾清运费和额外砸墙费会根据业主要求修改，另外其它需要维修的问题将会进一步落实。

  据悉，鲁商蓝岸新城三期项目位于岙东路以西、新业路以南，临近在建鲁商商业综合体，今年9月份起陆续交付。