重大利好！常州年底前将推出“商转公”贷款“以贷冲贷方式”
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克而瑞常州房产测评
克而瑞常州
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2022-11-02 22:16
11月1日，常州公积金中心公众号发布《关于“商转公”贷款有关问题的说明》。
划重点：
1、现行“商转公”贷款（先还后贷方式）政策将继续实施，短期内不会停止，且一般在抵押办妥之后半个月左右即可放款。
2、单位职工及灵活就业人员连续缴存住房公积金6个月即可申请住房公积金贷款（包括“商转公”贷款）。
3、“商转公”贷款申请之后剩余的商贷部分如何处理，可咨询工行、农行、中行、建行、交行、招行、江南银行、江苏银行、邮储银行、华夏银行等银行。这也意味着，越来越多的银行可做商贷转组合贷业务了。
4、为减轻贷款申请人自筹资金还清商贷的压力，常州公积金中心将在今年年底之前尽快推出“商转公”贷款“以贷冲贷方式”。
5、常州公积金中心、担保公司、各银行对住房公积金开户、“商转公”贷款等业务不收取任何费用。
延伸阅读：
转发收藏！常州商贷转组合贷系列Q&A来了，附最新购房政策汇总
9月5日常州公积金恢复商转公业务以来，不少纯商贷用户开始关注这项业务。但此前只能纯商贷转纯公积金，且需先还后贷，原纯商业贷款用户筹措资金先还贷的压力比较大，但已经算是给原高利率的纯商贷用户开启了一道降利率、减轻房贷压力的通道。
由于该恢复不久，该项业务具体的实施细则正在一步步完善。从10月25日开始，常州试点商贷转组合贷业务，试点阶段是从原贷款银行转到公积金贷款部分的资金需要自己筹措，转贷后的商业贷款部分不需要自己筹措资金。
而根据此次公积金中心的公告，未来公积金贷款部分也不需要贷款用户自己筹措资金。从这项计划来看，常州公积金这次商转公业务的展开，对于原纯商贷用户来说，是真正的一次重磅利好，为一大批人打通了降利率的绿色通道，是一项重磅惠民的措施。
事实上，常州公积金制度执行以来，一直是走到全国前列的。
◆ 上世纪90年代，常州是全国最早进行住房制度改革的城市之一；
◆ 2004年，常州市住房公积金在全国率先引进ISO9001贯标体系；
◆ 2021年以来，常州市住房公积金中心参加的2项重点工作被列入全国性试点，并承担了部省3项课题研究。其中，灵活就业人员参加住房公积金制度试点，是全国仅有的6个试点之一；2022年9月28日，常州住房公积金管理与服务综合标准化试点工作正式启动，成为全省首个公积金行业国家级标准化试点项目。
综合来讲，常州今年恢复商转公业务的一系列举措，是与时俱进，从民众需求出发的一项惠民举措。
正如文章开头所言，对于部分符合商转公条件，但筹措资金有压力的原商贷用户而言，可以再稍微缓一缓，等公积金“以贷冲贷”业务展开再去办理也不迟。毕竟公积金中心已经表态，该项业务将继续实施，且还将恢复“以贷冲贷”，这真的是一则重磅利好消息。
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来源：克而瑞常州房产测评
作者：克而瑞常州
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