乐居新媒体 杨扬 发自郑州    近日，一直处于停工当中的旭辉一江雲著，对外宣发的“封控不停工，旭辉·一江雲著力保工期”的信息引发热度关注。

  该信息阐述，旭辉·一江雲著在10月疫情封控期间，做好积极“战疫”的同时，全速施工，全力“家”速度，以实际行动保证品质兑现。

  据悉，在10月初未完全封控之前，旭辉·一江雲著项目部已储备足够生产所需要的材料；以防闭环管理后现场也可继续施工，直至将现场已有材料全部使用完，达到浇筑状态；创造更多的施工作业面。坚持封控不停工引发全城聚焦。同时项目还推出了双十一购房优惠。

  曾向业主发布家书称项目12月10日才能复工复产

  早在 9月8日，旭辉集团华中区域发布致一江雲著项目全体业主家书，就项目停工及复工事宜进行说明。

  公告显示：“受市场变化与行业大环境影响，9月6日，我司与重庆中通就项目总包退场事宜进行了沟通并达成一致意见。计划于9月7日开始对现场已完成产值收方及材料清点，11月30日之前完成款项支付（过程中根据实际情况陆续支付）和总包退场并签署相关解除协议，以确保项目现场能够于12月10日恢复生产。”

  牵手锦艺，中途停工

  旭辉一江雲著项目用地是2020年12月22日河南锦金贝置业有限公司以105746万元摘得惠济区郑政出〔2020〕52号（网）、郑政出〔2020〕53号（网）、郑政出〔2020〕54号（网）3宗地块。

  而河南锦金贝置业有限公司背后股东郑州兴谦企业管理咨询有限公司（旭辉子公司）持股51%，河南锦轩置业有限公司持股49%。

  2021年2月23日，旭辉集团与锦艺置业集团举行战略合作签约仪式。据悉，双方建立合作关系后，将依据各自的品牌理念进行了战略赋能合作探讨，以建立长期稳定、战略性的合作关系和促进双方业务的共同发展为目的，在全国范围内积极促进双方业务领域内的全面合作，包括但不限于资产、项目、融资等合作，推进双方发展战略的实施，实现共同增强企业核心竞争力的双赢目标。

  但锦艺由于暴雷导致郑州多个项目烂尾，旭辉一江雲著项目也中途阶段性停工，8月份乐居新媒体踩盘的时候，旭辉一江雲著还处于停工状态，以下为踩盘时项目现场。

  旭辉保交楼信心坚决

  11月1日早间，旭辉控股（00884.HK）发布公告称，鉴于所处的中国房地产行业所面临信贷及经营环境日益恶化，公司现金流恶化程度超出预期，目前已暂停支付境外融资安排项下所有应付的本金和利息，以确保公平对待所有境外债权人，并寻求境外债务的全面解决方案。

  截至11月1日，旭辉控股的境外债务总额约68.5亿美元，到期未付的本息总额约为4.14亿美元。旭辉控股表示，进行境外债务全面解决方案，是公司在保预售房交付、保企业正常经营的大目标下，应对流动性极度受限而做出的安排。

  自今年9月以来，市场进一步恶化，销售疲弱，行业融资更加困难，公司现金流恶化程度超出预期。“叠加部分融资因评级下调触发提前兑付条款，境外兑付压力在短期内剧增。”旭辉控股方面称，今年全国房地产销售市场尚未转暖，民营房企融资未恢复，公司的融资性现金流持续流出，但一直在努力兼顾日常经营与债务偿付。

  对于保交付，旭辉可以说担起了企业的责任，以郑州停工项目一江雲著复工复产为例，原定于12月10日才恢复生产，也已发布了业主家书，但最终项目还是提前复工，并在疫情防控期间坚持“封控不停工”，足见项目保交付的决心。