乐居新媒体 武汉 佟雯雯  近日，美的云筑二期 G-11号楼拿预售证，楼备案均价约20233元/平，含2500元/平装修（毛坯变装修），较上期价格上涨2720元/平。

  美的云筑二期即将加推，毛坯改为精装上市。户型面积有五种，分别为89.29,102.06.102.08,102.18,116.8平， G-11号楼共204套高层产品，总价区间168.87~243.04万元，三成首付50.66~72.91万元。

  项目一期主推约115-129㎡8层洋房和约89-118㎡高层，高层备案价17513元/平，洋房备案价19751元/平，来自项目方面消息，部分楼栋预计在2023年3月交房。

  美的云筑周边竞品很少，仅有正荣悦璟台（均价约16000元/平）一个新房项目。周边的二手房项目较多，当代卡梅尔小镇、天纵水晶郦都、惠风同庆花园蜜糖镇等早已经入住，二手房挂牌价格约13000-16000元/㎡ 。

  美的云筑自入市以来，在光谷片区的销量一直不错，其在今年前九月的武汉新房销售榜单排名保持在前三位。

  美的云筑北侧为光谷二中（高中），1.5公里范围内有光谷三小、光谷三初，以及光谷中心医院。地块周边产业氛围浓，医疗，交通配套完善，片区人口聚集密度高且是受到认可的人口活力高。

  美的云筑分两期建设，规划总体量约38万方。

  一期于2019年11月报规，住宅部分由9栋高层和11栋洋房组成，已经基本售罄。目前仅有少量尾房在售，由于楼层不是顶楼就是底层，项目陆续推出不少活动，除了特价房1.4W起，最高立减31万等优惠。

  美的云筑二期的规划，包括三栋洋房，四栋高层。即将推出的G11号楼，在二期的转角位置，东面靠近铁路，南面挨着青年公寓，低楼层的居住感可能要打个折。

  如今二期加推，备案价破两万，这样的价格比周边二手房高出了约4000元/㎡，销售情况会如何呢？

  项目在2022-05-13取证028云筑一期洋房：¥-9,Y-11,￥-12号楼，备案均价为19751元/平。

  此前在2022-03-11和2021-11-03分别取证028云筑一期高层：G-2,G-10号楼备案价17513元/平，取证028云筑一期高层：G-9号楼，备案价17866元/平，以及洋房备案价格Y-3,Y-7号楼19751元/平。

  美的云筑之前案名为“美的雅居乐云筑”，起初是由美的集团与雅居乐集团联合开发。去年年底，雅居乐退出后，项目开发公司武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司由美的置业集团100%控股。

  项目在2019年土地出让中挂牌编号P(2019)028号，在172轮竞价后，被长沙市美的房地产开发有限公司以28.57亿元竞得，溢价率72.94%，楼面价10369.76元/平。长沙市美的房地产开发有限公司为美的置业100%控股,这也是美的置业首次进入武汉。

  美的置业于2019年首进武汉，除佛祖岭的美的雅居乐云筑项目以外，在武汉黄家湖还有开发有美的君兰半岛项目。

  美的地产集团为美的控股属下公司。是一家以房地产开发为主、涉及高端住宅、精品写字楼、五星级酒店、各类商业中心、高尔夫球场、物业服务、大型旅游度假、教育医疗、酒业、休闲养生产品等领域的综合性现代化企业。