乐居新媒体成都  主城高端住宅锦江金茂府8月、9月分别推出一二批次，纷纷取得开盘即罄的好成绩（开盘仅剩余少量底跃高总价房源），首批次136套房源吸引272组报名，二批次推出24套直接三倍熔断！11月4日三批次推出3号楼新房源，仅36套，这一次能延续热销吗？

锦江金茂府占地约56亩，容积率仅1.5，项目舍弃了传统依靠叠拼产品拉货值的方式，仅规划15栋全6F纯洋房，共计330套，舒适度极高。通过中轴对称，15栋住宅大部分均为正南北朝向，仅3/6号楼东西朝向，错落分布，尽量避免对视，最大化享受中庭景观。本批次取证的3号楼东西朝向，在朝向上稍有瑕疵，3号楼只有1个主力户型，为165㎡套四，总价约490万起（仅精装预售价格，不含科技物业费），该批次或许是买入锦江金茂府的最低门槛！

景观上，小区沿中轴设置了两个南北两个大门，北大门作为主大门已全部呈现，目前就已经可以窥探豪宅一二，北大门设置有下沉式庭院会所，布置了健身房，宴会厅、绿色健身长廊等功能区，进入大门可以一览已实景呈现的部分楼栋外立面和中庭景观，以梯台式的绿化空间+景墙与乔木的搭配，呈现负氧森林景观。

实景拍摄

实景拍摄

从产品分布来看，一栋楼仅设置一种户型，更为纯粹。建面约165㎡的套四双卫户型主要分布在小区外围，1/3/4/5/6/8号楼，仅有2栋东西朝向的3/6、号楼就分布的是入门165㎡户型。建面约185㎡的套四三卫户型分布在中轴两边中庭楼栋2/7/10/11/13/14号楼，正南北朝向；建面约255㎡的套四三卫户型分布在中轴楼王位置，分别为9/12/15号楼。

金融城东板块，坐拥锦江、金融城、中优和南拓的双重红利，毗邻城南起步早、成熟度高、经济活跃的金融城项目一、二期，区位优势明显，区域内大量的土地待推出，区域内出让地块皆为低密地块，并且是品牌开发商入驻，可以预见该区域未来潜力可期。