乐居新媒体  武汉  任时建  11月4日，金地国际城二期23号楼拿证。项目本次备案均价约10100元/㎡，较前期下降2301元/㎡。

  23号楼户型面积约为78㎡、89㎡、106㎡，共184套房源，总价区间在73.79-116.22万之间，三成首付约22.14-34.87万元。

  金地国际城位于蔡甸区中法半岛小镇东北部智造科创板块，是由金地建设、多维度运营的国际化社区。整体容积率低至1.28，引入360°全龄玩呗体系，约6万方四大主题公园。住宅北侧规划弘金地国际网球学院武汉分院和武汉金地未来学校。同时自带约1.5万方商业，后期计划引进生活超市，满足日常所需；项目南面的中法半岛小镇也有商业用地规划，距离项目约300米。周边还规划超10万方的商业综合体，4站地铁到王家湾商圈，3站到在建的吾悦广场。

  本次为项目二期首次拿证。

  根据9月武汉市自然资源和规划局公布的规划显示，项目二期规划总用地面积32070.38㎡，其中净用地面积32070.38㎡，总建面81073.35㎡、计容建面64879.50㎡（居住建面53348.39㎡、公共服务设施980.92㎡、垃圾收集房33.77㎡、便民商业133.80㎡）、商业2109.31㎡、商业办公8440.88㎡、室外活动场地981.16㎡，容积率2.02，总户数612，地下机动车停车位326，地上非机动车停车位314。

  金地国际城于2022年4月首次拿证，至今共计拿证5次，价格变动为：14201元/㎡-14113元/㎡-12394元/㎡-12401元/㎡-10100元/㎡。从明面上看，除了小高层首次拿证比高层稍微上涨之外，整体价格趋势呈现明显下滑趋势。

  据悉，项目此前为装修交付，2500元/㎡的装修标准配置日立空调风管机、全屋中科睿赛新风系统、海德泰克的前置过滤净水器，厨房内还单独配备了方太热水器、洗碗机，主卧卫生间配备2万+项目才会用的智能马桶。

  不过购房者需要注意的是，虽然项目备案价较前期下降2301元/㎡，似乎只是抛开了装修费用。

  但金地国际城今年8月加推的9号楼（备案价12394元/㎡）建面约96、116平带装修户型，当时单价9XXX起，创下三环最低价！在对比如今均价万字出头的毛坯房，哪个更具有性价比，不言而喻。

  2021年6月25日，武汉首批集中供地土拍，金地集团以底价137690万元竞得蔡甸区 P（2021）068号地块，楼面地价2665.24元/㎡。

  地块要求：

  1、竞得人须在A地块建设网球学院（包含6片室内网球场（4片硬地、2片红土），16片室外网球场），计容建筑面积不低于17000㎡，地块成交之日起14个月内投入使用，并由竞得人负责运营。

  2、竞得人须在B地块建设国际学校，计容建筑面积不低于20000㎡，地块成交之日起20个月内竣工验收，建成后由竞得人自持、自营。

  3、项目范围内网球学院、国际学校须与住宅项目同步开工，其中网球学院、国际学校结构封顶并经中法武汉生态示范城管理委员会审核认可后，住宅方能预售。

4、配建1所用地面积不小于3780平方米、建筑面积不小于2730平方米的9班幼儿园。