乐居新媒体 任时建 发自武汉

  这个“银十”房企在武汉冲刺的效果相对有限。

  近日，武汉克而瑞发布了房企1-10月销量榜。该榜单分为三个维度，分别是房企全口径销售金额排行榜、商品住宅权益销售金额排行榜、商品住宅操盘销售金额排行榜。3个榜单中，武汉城建集团以绝对优势稳居各榜单榜首。

  在全口径销售金额方面，武汉城建以228.04亿元的业绩稳居榜首，保利集团以50.5亿元的业绩锁定了该榜单第十的位置。对比1-9月和1-10月的该份榜单，不难发现，各家房企的月度增幅有限。

  不过，也有房企蓄势发力效果显著，尽管前五的房企名单未有变化，但座次有了变数，湖北联投以85.56亿元的成绩在10月冲上了榜二位置。

  据悉，整个10月，联投置业多个项目销售业绩较好，国庆黄金周期间，联投置业湖北项目7天热销117套。位于大光谷板块的华润联投半岛九里在10月成交备案数据为63套，联投武汉城建花山印象网签备案21套

  目前，联投在武汉打造在售项目包括联投花山郡、联投安屿那、联投·汉口郡等。

  就在11月4日，联投置业深耕之作——联投·汉口郡5期盛大开盘，据项目官微消息开盘当日劲销37套，销售金额约4000万。

  画面切割到商品住宅权益销售金额榜，前三位置被武汉城建集团、万科地产、中建三局地产占据，榜单上的各家在“银十”的营销动作都颇大。

    以华侨城为例，由其开发的华侨城欢乐天际目前已经推出全盘住宅，以毛坯折后19xxx元/㎡起攻占市场，特价房、准现房、11月抢房潮等营销活动不断，项目在1-10月销量居于洪山区前五位置，共计备案430套，作为两万＋的项目，这个成绩在今年的武汉楼市中表现较好。一期、二期为准现房，尚有少量房源在售，截止到目前，项目共计备案1600套房源，尚余691套房源未备案，主要集中在三期。

  对于1-10月房企的榜单表现，武汉克而瑞分析认为，在如今市场筑底环境下，进入销售top10的房企呈现出三个典型特征，比如在全市有众多项目布局的房企；采取多盘联合“以价换量”且折扣力度相对较大的房企；在全市大部分项目表现平平的时候，依靠单个超级红盘贡献大量销量的房企。

  第一种特征较为典型的房企为稳定在榜单top1的武汉城建，其在近10个月有60多个盘有网签备案。全口径范围楼盘量其次的房企便是1-10月的第二名湖北联投。

  第二种特征较为代表性的房企为旭辉集团，比如旭辉在今年十一假期采取了多盘调价降价促销、配合首付分期政策和分销，使其十一期间的销售额较9月周度销售额实现倍数增长。

  有第三种特征的武汉Top10房企中，除了凭借武昌滨江项目月亮湾壹号从5月起就扎根在前十的福星惠誉外，因9月保利城七期首开热销的保利集团在本月榜单中今年首进全口径top榜，在操盘榜的名次本月也有进一步提升。融创中国虽当下基本仅靠单个项目实现销量增长，但城投融创国博城作为现在风头正盛的红盘-10月全市网签第三名，融创依然能在操盘榜上维持top4的位置。