起拍楼面价616元/㎡ 温江闹市区22亩土地拟拍卖

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5244阅读 2022-11-11 17:31

乐居新媒体成都  据阿里司法拍卖平台消息,温江区公平街道办事处太极社区六组、七组土地使用权将于12月12日进行司法拍卖。地块由成都广润投资有限公司持有,因为涉及司法案件,被温江区人民法院组织拍卖偿债。

温江闹市区22亩土地拟拍卖

该地块面积14793.25平方米(折合约22.19亩),是其他商服用地(注:指除批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地外的商业、服务业用地,包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地)。

温江闹市区22亩土地拟拍卖

该地块位于温江公平街道发展非常成熟的片区,如下图所示,地块周边两公里内都已开发完毕,以交房入住的商品房小区为主,常住人口有上十万人,可谓身处闹市区。

温江闹市区22亩土地拟拍卖

根据第三方评估公司的报告,该地块评估总价约5205.74万元,评估楼面地价为880元/平方米,而实际起拍价仅为评估价的七成——36440180元,实际起拍楼面地价为616元/平方米,可谓十分的廉价。

温江闹市区22亩土地拟拍卖

值得注意的是,地块计容建面为59173平方米,开发约束条件比较多。评估报告载明,根据《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:温挂2014-8)中的开发利用条件,项目总投资不少于3 亿元人民币(含土地款4127.3214万元),项目社区公共服务用房建筑面积不小于5000㎡,农贸市场建筑面积不小于11026 ㎡(应设置于地面一至三层),且竞得人自持商业建筑面积不少于27087 ㎡(不包括配套建设的社区服务用房)。该项目建成后,须将5000㎡社区公共服务用房交由成都市温江区人民政府回购(均为建筑面积),回购价人民币2500元/㎡;须配置居住区服务中心,占地面积不小于3300㎡,建筑面积不小于5000㎡,建成后按相关规定移交给区国资部门。其中街道办事处建筑面积不小于2000㎡,社区服务中心建筑面积不小于3000 ㎡(包括卫生服务中心、文化活动中心、综合健身馆、托老所等)。

(广润•太极都市广场总平图)(广润•太极都市广场总平图)

据(2018)川0115破申4号裁定书,成都广润投资有限公司竞得该土地后,拟开发建设“广润•太极都市广场”,在2017年取得了建设用地规划许可和建设工程规划许可,尚未取得建设工程施工许可。后因无力清偿债务且严重资不抵债,向温江区人民法院申请破产重整;法院认为,广润公司设立以来的主要经营活动是开发“广润•太极都市广场”项目,但该项目至今尚未实际施工,公司也无在职员工,不具备重整的条件,因此作出不予受理成都广润投资有限公司重整申请的裁定。

(广润•太极都市广场透视图)(广润•太极都市广场透视图)

在问政四川、地方领导人留言板,也多次有市民咨询广润•太极都市广场建设情况,因为周边居住人口太多,急需这样一个市民服务综合体,以满足日常消费所需。希望有企业来接手这个项目,并且推动这个市民服务综合体建成投入使用。

温江闹市区22亩土地拟拍卖

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来源:乐居新媒体

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