乐居新媒体长沙 11月19日，位于长沙县的纯新盘万科松湖天地首次开盘，首开一口气推出17栋603套住宅，均为全装修房源，当天摇号选房，最终热销13亿。

　　值得一提的是，此前该项目放风价最高可达1.8万/㎡，可谓刷新星沙价格天花板。但此次首开价格却较为“喜人”。

　　据悉，万科松湖天地此次首开建面约112、130㎡三房12000元/平起；140㎡四房11500元/平起，均价12500元/平。240㎡一线湖景大平层13000元/平起，均价14900元/平。此价格与目前长沙县部分新盘在售均价相差不大，大大低于此前市场预期，因此购房者内心接受度有所提高。

　　另外该项目毗邻松雅湖，享有一线湖景，地理位置较为稀缺，且品质改善类楼盘在星沙片区较为缺乏，周边竞品少，外加万科品牌效应加持，项目首开热销并不算意外。

　　 万科松湖天地，位于长沙县松雅湖板块，是全国第8座万科旗下的“天地”系项目，长沙万科首个落子长沙县的产品，也是长沙县重点引进项目，沿松雅湖南岸一字排开，一线临湖。旨在为长沙县打造一个城市中心。项目总建面约104.4万方，预计总投资超100亿。根据公开资料，项目规划有滨水综合住区、超甲级写字楼、复合商业、地标级双子塔、国际五星级酒店等丰富业态，是长沙少见的一线临湖百万方综合体。

　　从地理位置来看， 项目周边生活配套丰富，靠近松雅湖湿地公园，居住环境舒适。交通上，毗邻地铁3号线松雅湖南站（直线距离约1km）、星沙文体中心站（直线距离约1km）；商业方面， 距离吾悦广场直线距离仅50米，附近有万象汇、天虹等购物中心，家门口满足吃喝玩乐购。同时项目自身还将打造体量更大、业态丰富的商业综合体，不仅有高端的商业中心，还有五星级酒店、5A级写字楼、高端公寓等。教育方面，项目自建学校已正式签约麓山国际+长郡双语。此外还配建了幼儿园。周边有松雅湖第二小学、大同星沙第二小学、松雅湖中学、特立中学、长沙师范学校、星沙文体中心等学校，资源丰富。（具体教育政策以政府发布为准）

　　松湖天地项目的整体规划，由国际著名城市运营团队SASAKI操刀。松湖天地项目的建筑设计，则由AAI国际建筑师事务所执笔，定位为营造滨湖生态的国际高端社区。值得一提的是，该团队还与万科在长沙共同打造了轨道万科瑧湾汇顶奢豪宅项目。另外，根据规划，在该项目东四路与松雅湖的交界处的2、3号地块上，将拔地而起两栋不低于160米的双子塔建筑。通过万科商业的专业运营，将汇集中外名企和全球品牌，极大拔升星沙在高端商务版块能级的象征地标。