三马新建厂棚改项目规划调整，总建面37.87万方，配建12班幼儿园-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.8w阅读 2022-11-21 17:56

乐居新媒体贵阳任时建11月21日，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马片区贵阳新建汽车零部件厂城市棚户区改造项目规划总图方案优化调整行政审批批前公示。

据悉，三马片区贵阳新建汽车零部件厂城市棚户区改造项目建设单位为贵阳工商投资控股有限公司，此次申报类别为规划总图方案优化调整。

项目位于云岩区马王路金鸭村，西侧为长岭南路延伸段，南侧为马王街，北侧为马王路，东侧为林泉路。总用地面积109091.58平方米，可计容用地面积82556.98平方米，容积率3.5，绿地率34.73%，建筑密度22.21%

总建筑面积378785.95平方米，其中计容面积288873.89平方米，不计容面积89912.06平方米。共计17栋建筑，最高建筑高度为99.9米，最高层数为33层，规划总户数2882户，停车位3085个，其中室外车位76个，室内车位3009个。

公建配套方面，规划有12班幼儿园、青少年活动中心、体育活动场地、文化图书室、卫生站、居委会、社区邮政服务站等。

据了解，该项目位于于三马片区中心位置，地理位置优越。在交通方面享受马王路、数博大道、地铁2号线的便利。

在商业、医疗方面，近距离有数博万达广场商业，周边有世纪金源、印象城、贵州省第三人民医院、云岩区第二人民医院等、贵州省肿瘤医院等配套。

周边有贵阳市三十中、金鸭小学、金马街小学等，相对较为缺乏。不过在三马片区的规划中，地块周边未来将新建多所学校。

在房价方面，目前周边虽然多以待拆除的老旧小区为主，但周边有贵阳中梁·壹号院、中铁·尚和锦城、万科麓山等项目在售。

其中，贵阳中梁·壹号院项目在售户型面积98-130㎡，均价10500元/㎡，远洋风景项目在售户型面积97-133㎡，均价12000元/㎡，新城玺樾台项目在售户型面积106-141㎡，均价11500元/㎡。

中铁·尚和锦城项目在售户型面积97-122㎡，均价11000元/㎡，电建电产·云岩赋项目在售户型面积92-127㎡，均价10600元/㎡，万科麓山项目在售户型面积99-121㎡，均价13000元/㎡。

此外，11月11日位于三马片区的三马-09-03-07、三马-09-04-06、三马-09-03-09地块等3宗地块已挂牌，出让面积64493平方米，起拍价2757元/㎡。

注：以上项目均价为参考售价，具体请以售楼处为准。

来源：乐居新媒体

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