乐居新媒体 杭州 胡达11月22日，位于萧山奥体板块的中粮悦著云轩领出首开预售证，萧售许字（2022）第ZJ00606号，领证房源为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼，7幢高层共318套，建筑面积约143㎡户型180套，170㎡户型138套，精装限价46000元/㎡。

  项目是由中粮大悦城在本年4月25日，杭州2022年第一批土地集中出让中，竞得的钱江世纪城BJ1707-06/07(R-14)地块，成交楼面价30239.82元/平，溢价率12%。

  根据土地出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4.6万/平！

  悦著云轩全盘共规划7幢高层，住宅层高为23—24F，单层层高约3米。整个住宅没有自持和公租房，一楼全架空设计，容积率约2.7。

  值得一提的是，项目7幢高层全部采用两梯两户布局，私密性较高。

  从效果图上来看，外立面整体是现代感的银灰色设计，采用保温一体板为主+局部涂料的配置。同时园区内设计有水系、集中绿地、中心景观、体育健身场地。

  户型设计上，全盘仅设计了建面约143㎡和170㎡两个面积段，均为大四房的设计。

  交通方面，距离2号线飞虹路站直距约1.5公里，与6号线和7号线的换乘站奥体中心站在1.6公里左右；商业方面，一路之隔就是奥体印象城，直线距离约1.5公里是杭州SKP，2公里范围内还有信达中心商业综合体、朝龙汇等大型商业。

  教育方面，除项目代建幼儿园外，直线距离约250米是文渊实验学校，约450米为杭州市崇文世纪城实验学校，约500米为杭州学军中学教育集团文渊中学；医疗方面，直线距离约500米是浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区，规划2022年完工投入使用。