惠誉对房地产行业展望恶化:新规提振行业信心但购房者信心仍然脆弱

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 惠誉 4.9w阅读 2022-11-23 18:26

  乐居财经 严明会 11月23日,惠誉在最新发布的研报中指出,近期出台的一系列旨在改善中国房地产开发商的融资渠道,促进向陷入困境的开发商和项目发放信贷的支持性措施,如果成功实施,可以缓解开发商的流动性压力。然而,新房销售的全面复苏仍然是开发商流动性状况持续改善的关键。

  惠誉预计经营环境不会有重大改善,因为在经济增长放缓和预售房产交付不确定性的情况下,购房者的信心仍然脆弱。惠誉预计,年度合同销售额将同比下降0%-5%,凸显了惠誉对房地产行业的展望恶化。

  惠誉认为,全国大多数城市的房价将面临适度的压力。然而,交易往房价向来很高的一二线城市倾斜,这将改变新房的销售组合,从而导致新房平均销售价格数据大致稳定。

  惠誉预计政府将采取进一步措施来稳定该行业。然而,旨在支持住房需求的政策将保持谨慎和选择性,因为政府会避免采取可能导致房价再度上涨的政策。防控政策和预售房产的及时交付也是影响购房者情绪的关键因素。最近宣布的支持民营开发商的措施的有效实施对流动性也很重要。

来源:乐居财经

作者:惠誉

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