高铁新城西三冠王！低总价门槛！约160万上车苏州园林红盘！-乐居财经

高铁新城西三冠王！低总价门槛！约160万上车苏州园林红盘！

克而瑞苏州房产测评克而瑞苏州 7.7w阅读 2022-11-24 22:24

相城北新盘成交三冠王！雅樾澜庭！

少见！超低门槛上车新中式住宅！

近两年，苏州楼市的新中式住宅产品如雨后春笋般涌现，并受到购房者的认可。

新中式风格以其特有的古韵风情和东方审美，表达了一种文化自信与底蕴沉淀，唤起苏州人的文化认同感和归属感，更是城市层峰人士追求的一种精致、优雅的生活方式。

从苏州市面上的新中式住宅产品来看，气势恢弘的大门、苏州园林与建筑巧妙融合、精致的景观和魔鬼细节……材质工艺之严苛、造价成本之高昂，让其无论在新房还是二手房市场都价格高企，劝退了很多首次置业、预算有限的年轻人。

△数据来源：链家

近期有个新中式园林红盘吸引了分析师的注意，仅需总价160万左右即可上车，如此低门槛买入新中式产品，放眼整个苏州主城都十分难觅！

这个楼盘就是位于苏相合作区的雅樾澜庭。

△项目实景图

项目自去年12月开盘以来，就凭借强大的产品力和颇具竞争力的价格持续热销，在今年1-10月相城北片区商品住宅销售榜单上，雅樾澜庭以7.46亿元、4.27万㎡、417套的成交表现摘得区域销售金额、面积、套数三冠王。

热销的背后是实力的印证。

在这个产品导向的时代，只有好产品才能拥有市场话语权。

我们一起来感受下雅樾澜庭新中式产品的魅力，是如何助力项目走出独立行情的。

园林神盘，刚需刚改盘做出豪宅品质范！

爆款户型，高性价比几乎领跑苏州！

江南人嗜茶，苏州人爱园。

瓦顶、小桥流水、雕栏玉彻等等都符合苏州人的审美与幻想。

一园、五进、九景，独具魅力的江南园林！

雅樾澜庭以苏州“网师园”为蓝本，打造一园、五进、九景，给苏州的年轻人呈现出一个独具魅力的江南园林。

“登堂入室，为贵胄也”。

从踏入雅樾澜庭这座集东方威严和气派感于一体的大门后，归家的仪式感和主人身份的尊崇感便一览无余。

△项目实景图

引静桥、临水台、百折桥、翼然亭、彩霞池……小桥流水，曲径通幽，一山一石，一草一木，一匾一窗，以自然深远的中式意境，层层递进，尽显中国风雅，给到苏州人的是悠然自得的园林生活。

△项目实景图

祥和、宁静、恢弘的新中式景观空间，让人仿佛置身于“虽由人作、宛自天开”诗画仙境中。

△项目实景图

这里的一砖一瓦、一花一木，每一个角落都弥漫着东方古典气息，给到当代年轻人一份难得的高品质生活。

△项目实景图

一环二轴三园，符合全龄审美和生活品味！

小区整个景观采用一环二轴三园的布局。

△项目实景图

约600米的环形跑道，并设置超跑区、冲刺区、休息区，楼下就可以锻炼强健的体魄。

在东西和南北两条景观轴线上，打造了迎宾花园、赏樱园、林荫夹道、水院等多个景观组团，还有冥想园、白鹭园，书法广场，观赏台等，让社区景观的观赏性和功能性兼具。

△项目实景图

这里还是全龄交互式的景观园林，演绎出少有所趣、青有所益、老有所乐的生活场景：老人安享晚年的——得趣园、儿童游乐天地——飞鸟园、年轻人打卡圣地——芳澜园，每个家庭成员都能在此找到属于自己的快乐。

△项目实景图

小区高层部分设置有架空层，包括邻里交流馆、书画馆、健康生活馆、茶室、品茗馆，这里不仅是家庭待客的第二场所，更是社区邻里休闲的空间。

让人眼前一亮的是，雅樾澜庭拥有当下北苏州唯一一家儿童会所——“博雅书院”。

△博雅书院实景图

设有音乐小剧场、手工区、亲子书吧、阅读区、儿童成长活动区等多重配套设施，并且还设有国学堂，“双减”之下，孩子来博雅书院可以学习、娱乐，无忧无虑地享受童年。

△博雅书院实景图

在雅樾澜庭的社区空间，业主可以自由享受休闲娱乐、运动健身、亲子互动、邻里社交等活动，符合全龄段的审美情趣和生活品味。

园林神盘爆款户型，160万左右总价门槛！

作为板块内首个新中式园林风格的社区，雅樾澜庭把一个刚需、刚改盘做出了豪宅的品质范。

项目打造了建面约93-118㎡四种户型，方正通透、双联阳台、多面宽、多飘窗………随便哪个户型拎出来都是爆款！

△左右滑动查看户型图

约93㎡做到了舒适性三房设计，每个房间空间感十足，加上160万左右的超低总价门槛，即使对预算有限的刚需客群也十分友好！

△雅樾澜庭建面约93㎡户型图

不仅户型亮点颇多，项目的装修品质也堪称板块天花板！

△项目样板间实景图

海信中央空调、兰舍新风系统、方太油烟机、科勒卫浴、摩恩水槽、帅康热水器、美国布鲁斯特墙纸……全屋皆是高端品牌装修，居住舒适度不言而喻！

刚需的价格、高端改善的品质，雅樾澜庭呈现出了实实在在的高性价比！是苏州楼市难得一见的园林级神盘！

高规划起点、高价值成长性板块！

享受板块核心资源配套，生活便利！

对于首次购房者来说，选择一个板块置业，主要看板块的价值成长性如何。

雅樾澜庭所处的苏相合作区，无论是起点、规划还是兑现能力，它都是苏州众多板块中成长性较好的一个。

首先，苏相合作区在区位上有着先天性的优势：毗邻国家级综合枢纽——高铁北站，这就决定了苏相合作区在战略起点方面的不平凡。

△苏相合作区区位示意图

其次，苏相合作区是由园区全面主导建设的，引入园区一套全面的规划体系，把园区的先进经验纷纷应用在了苏相合作区。

它集合了园区经验和相城优势，目标是打造园区飞地2.0升级版！

△苏相合作区实景图

最后，苏相合作区的产业完全复刻园区发展经验，全力打造电子信息、高端装备制造、汽车零部件3大核心产业集群，累计引进项目中近一半来自苏州工业园区转移或者介绍项目。

△苏相合作区引进产业示意图

在承接园区优势产业的基础上，苏相合作区还做了优化和升级。

产业带来大量的高知高薪群体，他们带来资金和产值，更旺盛了板块的人气和购买力。

时至今日，在苏州将自己比作“下一个园区”的板块比比皆是，但是真的能够有实力接棒园区的却寥寥无几，苏相合作区表现出来的可塑造性和发展潜力，让你深刻感受到苏州还有一个新园区！

雅樾澜庭正是位于苏相合作区的核心位置，享受板块超优质的配套。

△项目区位示意图

交通方面，广济北路、苏虞张快速路、相城大道、漕湖大道几条主干道环伺，到高铁新城和元和核心片区十分便捷。

另外，轨交4号线、7号线延伸线和规划中的12号线在板块实现三轨交汇，项目距离建设中的4号线延伸线漕湖大道站约1公里。

三条轨交+多条城市主干道+国家级综合枢纽站，未来雅樾澜庭的业主市内市外出行高效又快捷。

项目北侧约1.5公里是漕湖邻里中心，也是是园区外的第一家邻里中心，基本满足业主日常生活所需。

还有正在建设永昌水街，将按照园区斜塘老街的风格和定位打造，满足业主无论是饭后漫步、亲友聚会等休闲娱乐需求。

△永昌水街效果图

值得一提的是，项目西侧打造了板块地标——综合文体中心，它是一个集市民运动、户外娱乐、滨水休闲为一体的文体公园，包含剧院、图书馆、书场、游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆等功能，预计2023年底竣工。

△综合文体中心效果图

在大多数购房者较为关注的教育资源方面，项目一路之隔就是漕湖学校，已与园区星湾学校签约结对，这意味着雅樾澜庭的业主可以和园区玲珑湾业主享受同样的教育资源！

住在雅樾澜庭，基本实现出门有地铁、下楼就是邻里中心、家门口的优质教育资源，这不就是大多数城市精英所向往的生活吗？

结语

苏相合作区这座高起点、强规划的新城，是一个完全按照园区质量、园区标准、园区效率打造的园区第五个功能区。

园区官方盖章之下，随着产业升级、资源配套日臻完善、城市界面不断更新，苏相合作区的价值成长性显而易见！

在当下，新中式住宅也成了“天价”+“收藏品”的代言词，高昂的价格甚至让一众刚需人群望而却步。

雅樾澜庭匠造新苏式园林生活范本，以“豪宅的配置、刚需的价格”给到苏州的年轻人一个超低门槛的上车机会！

毕竟放眼整个苏州单价2万元/㎡以下的楼盘少之又少，多集中在远郊外围板块，而像雅樾澜庭这样拥有突出的产品标签、在价格方面颇具竞争力的楼盘几乎凤毛麟角！性价比几乎领跑苏州！

每个对新中式有执念的苏州人都不可错过这个园林神盘！

END

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

往期推荐

南师大苏州实验学校民转公！教育进阶

甪端新区来了！三条地铁三条高铁加产业

多城市商贷转组合贷！苏州会跟进吗？

2012-2022年，苏州楼市10年发展变迁史

今年首批次出让的15宗地块，进展如何了？

五批次供地来了！湖东、奥体、月亮湾三宗好地！

仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考

引用数据和观点必须经

克而瑞苏州工作人员同意

转载务必按照以下格式：

转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

克而瑞苏州分析师

洞察市场趋势

发觉置业时机

分享买房故事

以真实鉴苏州

克而瑞苏州交流

来源：克而瑞苏州房产测评

作者：克而瑞苏州

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

历史搜索

热门搜索

长鑫科技:关于第五代工艺技术平台实现量产的自愿性披露公告

中泰证券:中泰证券股份有限公司关于子公司非公开发行次级债券获得上海证券交易所挂牌转让无异议函的公告

物业K线

进深

地产K线