跟前三轮相比，本轮土拍虽然宗地数跟第三批相同，但供应总建面和起始总价均为四轮土拍中最低。

其中4块（光明1块，龙岗2块，龙华1块）为普通商品住房+安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

即：限地价、限售价、限安居型商品房建面，竞地价、竞安居型商品房建面（而非竞企业自持的保障性租赁住房建面），达到最高限制建面后通过摇号方式确定竞得人。

另外3块主要为安居型商品房用地，宝安、龙岗2个地块为安居型商品房，深汕1个地块为安居型商品住房（超70%）+安置用房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让。

这3块地出让方式也与上批次有所不同，没有竞自持环节，竞价触顶后直接摇号（第三批次纯安居型商品房用地采取“三限双竞+摇号”，竞价触顶后为竞自持+摇号）。

7宗地中，较热门的地块有龙华民治A806-0403、宝安新安A002-0091、光明凤凰A503-0100等。

下面再来看看每宗地块的具体情况：

龙华区

宝安区

龙岗区

坪地G10203-0499宗地土地面积131619.81㎡，建筑面积523832㎡，挂牌起始价396300万元，最高限制地价455700万元，初始建设的安居型商品房建筑面积191280㎡，竞安居型商品房最高限制建筑面积47820㎡，土地使用年限70年。

普通商品住房平均销售价格不高于37400元/㎡；安居型商品房平均销售价格不高于18100元/㎡、最高销售价格不高于19000元/㎡。

光明区

深汕合作区

鲘门镇H2022-0003宗地土地面积50158㎡，建筑面积165521㎡，挂牌起始价14900万元，最高限制地价17135万元。

安居型商品住房销售均价不得高于8900元/㎡。

明天，深圳今年度四轮集中供地将正式收官！

下周一上午10:00，克而瑞深圳将在微信视频号/支付宝生活号进行本轮及全年度四批次土拍的解读直播，欢迎大家选择任一平台预约观看直播~