明天,深圳今年最后一场集中土拍正式打响

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞深圳区域 9.0w阅读 2022-11-24 23:38
明天下午,深圳今年度第四批集中供地土拍正式开启,本批次7宗居用地总用地面积约24.09公顷,总建筑面积约101.21万,挂牌起始总地价约100.08亿元,涵盖龙华、宝安、龙岗、光明及深汕合作区5个区域,7宗地中,龙岗推出地块最多达3宗。

跟前三轮相比,本轮土拍虽然宗地数跟第三批相同,但供应总建面和起始总价均为四轮土拍中最低。

其中4块(光明1块,龙岗2块,龙华1块)为普通商品住房+安居型商品房,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

即:限地价、限售价、限安居型商品房建面,竞地价、竞安居型商品房建面(而非竞企业自持的保障性租赁住房建面),达到最高限制建面后通过摇号方式确定竞得人。

另外3块主要为安居型商品房用地,宝安、龙岗2个地块为安居型商品房,深汕1个地块为安居型商品住房(超70%)+安置用房,采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让。

这3块地出让方式也与上批次有所不同,没有竞自持环节,竞价触顶后直接摇号(第三批次纯安居型商品房用地采取“三限双竞+摇号”,竞价触顶后为竞自持+摇号)。

7宗地中,较热门的地块有龙华民治A806-0403、宝安新安A002-0091、光明凤凰A503-0100等。

下面再来看看每宗地块的具体情况:

龙华区

治A806-0403宗土地面积8720.51,建面48010,挂牌起始价138100万元,最高限制地价158800万元,初始建设的安居型商品房建筑面积4690,竞安居型商品房最高限制建筑面积9360,土地使用年限70年。
普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡,安居型商品房平均销售价格不高于36200元/㎡、最高销售价格不高于38000元/㎡。

宝安区

新安A002-0091宗地土地面积5425.03,建面32538,挂牌起始价52200万元,最高限制地价60000万元,土地使用年限70年。
安居型商品房平均销售价格不高于44300元/㎡、最高售价不高于46500元/㎡。

龙岗区

龙岗G01117-0080宗土地面积10446.23,建筑面积48888,挂牌起始价62600万元,最高限制地价71900万元,初始建设的安居型商品房建筑面积4360,竞安居型商品房最高限制建筑面积8710
普通商品住房平均销售价格不高于39500元/,安居型商品房平均销售价格不高于19700元/、最高销售价格不高于20700元/
城G01019-0042宗土地面积5918.41㎡,建面31010㎡,挂牌起始价20500万元,最高限价23500万元,土地使用年限70年。
安居型商品房平均销售价格不高于22200元/、最高售价不高于23300元/

坪地G10203-0499宗土地面积131619.81,建筑面积523832,挂牌起始价396300万元,最高限制地价455700万元,初始建设的安居型商品房建筑面积191280,竞安居型商品房最高限制建筑面积47820,土地使用年限70年。

普通商品住房平均销售价格不高于37400元/㎡;安居型商品房平均销售价格不高于18100元/、最高销售价格不高于19000元/

光明区

凤凰A503-0100宗土地面积28564.79,建筑面积162340,挂牌起始价316200万元,最高限制地价363600万元,初始建设的安居型商品房建筑面积15210,竞安居型商品房最高限制建筑面积30390
普通商品住房平均销售价格不高于48900元/㎡,安居型商品房平均销售价格不高于23400元/、最高销售价格不高于24600元/

深汕合作区

鲘门镇H2022-0003宗地土地面积50158㎡,建筑面积165521㎡,挂牌起始价14900万元,最高限制地价17135万元。

安居型商品住房销售均价不得高于8900元/


天,深圳今年度四轮集中供地将正式收官!

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来源:克而瑞深圳区域

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