大王山板块又现纯新盘！梦想山悦和鸣公示住宅毛坯限价13000元/平-乐居财经

原创乐居新媒体 5.4w阅读 2022-11-30 16:35

　　乐居新媒体长沙 11月30日，长沙市自然资源和规划局发布了梦想山悦和鸣项目的批前公示，该项目为今年首批集中供地中，位于岳麓区的[2022]长沙市023号地块，最终被湖南梦想置业开发有限公司以139634万元摘得，成交楼面价5200元/平，住宅毛坯限价13000元/平。

　　项目位于长沙市岳麓区大王山片区虹山路与联山路西北角，建筑限高80米，容积率2.24，建筑密度22%，绿地率35%，总建筑面积约34.5万平方，含住宅、底商、幼儿园及配套设施等。

　　根据批前公示，该项目分为两期开发，其中一期住宅计容建筑面积约12万方，住宅户数885户，容积率1.86。二期住宅计容建筑面积约14万方，住宅户数1085户，容积率2.73。此次公示的为一期南地块。

　　从户型图上看，项目住宅总共1970户，其中1863户面积在90-150平方米区间，107户面积在150平方米以上，改善户型均分布在一期南地块。一期共分布14栋住宅，层数在11-17层。另外还分布1栋可容纳9班的幼儿园和1栋可容纳4班的托儿所。从规划来看，该项目主要面向刚需和刚改客群。

　　从地理位置来看，梦想山悦和鸣项目距地铁3号线山塘站约500米，项目周边教育配套和商业配套仍在规划中，生活配套相对来说有待完善，但片区竞品较多，目前龙湖江与城、国宸府、长沙润樾府、保利长交锦上均在该地块周围，未来待入住率提高后，片区发展空间可观。

来源：乐居新媒体

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