商业+住宅 大横琴以8.26亿竞得斗门湖心新城商住地
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乐居新媒体
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2022-12-02 18:13
乐居新媒体珠海 12月2日上午，湖心新城又有商住地成功摘牌。
大横琴以楼面价约8012元/㎡，总价8.26亿元竞得斗门湖心新城约4.99万㎡商住地 ，需配建总建面为5万㎡的商业。
22151地块详情
该宗地块位于斗门区腾逸路以南、广安路东侧，毗邻湖心·金茂悦、招商华发湖心明荟、复地星愉湾、中国铁建未来城等楼盘。目前，湖心新城的片区均价约约1.3-1.9万元/㎡。
地块主要分为3个区域开发，其中A区域用地属性为二类居住+商业；B区域用地属性为二类居住；C区域用地属性为道路。
值得一提的是，该地块周边多为荒地，其中11月份大横琴拿下地块周边3宗地块，附近还有7宗涉宅地将集中在12月中旬竞拍！
地块竞拍注意事项
1、上述地块计容积率总建筑面积为103093.11平方米。
2、上述地块A区域用地面积22968.71平方米，用地性质为二类居住+商业，容积率≤约2.19且＞1.0，计容积率建筑面积50247.40平方米（其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%~20%）；B区域用地面积22480.23平方米，用地性质为二类居住，容积率≤约2.35且＞1.0，计容积率建筑面积52845.71平方米；C区域用地面积4456.54平方米，用地性质为道路。
3、上述配建的社区用房应为独立成套的单体空间，符合办公、养老建筑规范要求。
4、当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。
来源：乐居新媒体
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