12月2日，从胶州获悉，恒大文化旅游城北区6地块二期规划披露，项目由青岛恒福旅游开发有限公司建设，位于胶州贵州路北、规划支路十二东。

  用地总用地面积58318.69平方米，总建筑面积228333.03平方米。地上建筑面积157658.40平方米，地下建筑面积77196.59平方米，容积率2.7，绿地率36.46%，共1466户，共1876个机动车停车位，其中地上停车位41个，地下停车位1835个。

  其中二期总建筑面积80947.97平方米，地上建筑面积55392.87平方米，地下建筑面积25555.10平方米，容积率3.04，绿地率22.03%，住宅456户，共513个机动车停车位，其中地上停车位14个，地下停车位499个。

  据悉，2022年7月1日，开发公司的股东已经由青岛恒大水世界旅游开发有限公司变更为青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司，而鑫瑞杰则是胶州国资的下属企业。

  同时，胶州市自然资源和规划局发出公告，提示利害关系人享有听证的权利。

  公告称，青岛恒福旅游开发有限公司申请位于九龙街道办事处贵州路北的青岛恒大文化旅游城北区6地块（观澜御府项目书苑小区）修建性详细规划方案，胶州市自然资源和规划局已依法受理。因该行政许可直接涉及申请人与相关利害关系人之间的重大利益关系，根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条之规定，利害关系人享有要求听证的权利。利害关系人可以依法申请听证，对申请听证的，将在公示期满20个工作日内组织听证。

  利害关系人范围包括已售房源业主、青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司、周边小区业主、建设单位。参加听证的利害关系人数不超过10人，超过10人的，由利害关系人推选1-10名作为听证代表人；不能推选产生的，抽签决定。利害关系人应当在本公告发布之日起20个工作日内携带报名表、身份证复印件、利害关系人证明材料等提出书面申请，逾期提出申请的不予受理。听证以听证会的方式公开举行，由规划行政主管部门、行政许可申请人和利害关系人参加。