网传佛山12月将全面解限？邓浩志：对刺激市场复苏帮助可能也不大-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.0w阅读 2022-12-05 17:47

乐居新媒体佛山 近日，网传佛山将于12月全面解除限购。对此，地产经纪学家邓浩志认为，消息即使坐实，帮助也不大。

他的具体观点有以下三点：

1、彻底解除限购政策也不奇怪

这个问题之前我已经谈过，二线城市其实有条件，也有必要全面解除限购政策，毕竟楼市的基本面和去年、前年发生了很大改变。单纯中度、轻度的政策不足以对楼市提供足够的支撑。

2、佛山即使解除限购政策，对刺激市场复苏帮助可能也不大

目前佛山正执行一个非常宽松的限购政策，其实已经接近全域放开限购了。仅剩祖庙，大良，桂城三地有限购，但这三地的限购政策也很宽松，离彻底松限购也就一步之遥。所以就算真正彻底松绑，顶多以上三地能收获些许新增购买力。其余大部分都不会受到多少利好影响。

3、广州是否松绑才是值得关注的点

应该说，所有一线城市的楼市，都有必须做出一定程度的松绑。情况和之前的封城政策一样，封得太久，太死，已经喘不过气了。而且一线城市不复苏，二三四线城市更加看不到希望，更加起不了。一线城市是楼市的龙头，所有人都在看着。

来源：乐居新媒体

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